一、拆迁怎样谈判

拆迁谈判是一个较为复杂但重要的过程。首先，您需明晰拆迁政策及相关法律法规，这是谈判的基础。

谈判前，准备好充分的证据资料，如明、等，以证明您的权益。在谈判中，明确表达您的合理诉求，包括补偿方式（货币补偿或房屋置换）、补偿标准、搬迁安置等。

注意谈判态度应理性、平和，避免过激情绪。对于拆迁方提出的方案，仔细分析其合法性、合理性和公平性。若存在不合理之处，依据法律规定提出质疑和修改建议。

总之，拆迁谈判要以法律为依据，坚持自身合法权益，同时保持沟通的灵活性和诚意。

二、拆迁怎么

拆迁案件找律师，首先您要明确自身需求和案件重点。

建议通过以下途径寻找：一是借助互联网平台，搜索专注拆迁领域且口碑良好的和律师；二是向身边有过类似经历且获得满意法律帮助的朋友、亲戚咨询推荐；三是直接联系当地规模较大、知名度较高的律师事务所，了解其在拆迁领域的专业团队。

在选择律师时，要关注律师的执业经验、专业方向是否与拆迁相关、过往案例的成功率等。同时，与律师沟通时，留意其对案件的分析是否清晰、准确，能否提供切实可行的解决方案。务必与律师签订详细的委托代理合同，明确双方权利义务和收费标准。

三、拆迁怎么算面积

拆迁面积的计算通常依据相关法规和政策，并结合房屋的实际状况来确定。一般来说，合法建筑的面积以房屋所有权证或不动产权证上登记的面积为准。

对于无证但符合规定建设的房屋，可能会根据实际测量来计算面积。常见的测量方法包括按照外墙勒脚以上的外围水平面积计算，多层房屋按各层建筑面积总和计算。

如果房屋存在改建、扩建等情况，合法部分计入拆迁面积，违法建设部分通常不予计算。

另外，阳台、楼梯等附属设施的面积计算也有相应规定。但具体标准可能因地区、拆迁项目的不同而有所差异。

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