一、柯桥区拆迁确权面积怎么计算

拆迁确权面积的计算通常依据当地的拆迁政策和相关法律法规。一般来说，会考虑房屋的合法建筑面积、合法用地面积等因素。

合法建筑面积可能以房屋产权证明上登记的面积为准，若无产权证明，可能会参考实际测量结果，并结合建造时的相关审批文件来确定。

合法用地面积则要根据土地使用证上的记载或者相关土地审批手续来认定。

但不同地区的具体政策可能存在差异，比如有些地方会对不同结构的房屋给予不同的计算系数，或者对特定情况（如违建但在一定期限内的）有特殊处理方式。您需要进一步查阅柯桥区的具体拆迁政策文件，或者咨询当地的拆迁主管部门，以获取最准确的计算方法。

二、居民房拆迁流程

居民房拆迁一般遵循以下流程：首先，相关部门需取得合法的拆迁项目批准文件，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证等。然后，发布拆迁公告，告知拆迁范围、补偿标准等重要信息。接下来，开展拆迁调查，对被拆迁房屋及相关情况进行登记。之后，制定安置方案，并征求被拆迁人的意见。若多数被拆迁人不认可，需组织听证会并修改方案。达成补偿安置协议后，被拆迁人搬迁。若未达成协议，可能会进入行政裁决和强制拆迁程序，但强制拆迁有严格的法定条件和程序。整个过程中，应保障被拆迁人的合法权益，如知情权、参与权、获得合理补偿的权利等。

三、居民拆迁分房吗怎么分

居民拆迁是否分房以及如何分房，取决于多种因素。首先，要看拆迁所依据的具体政策和法律法规，以及当地政府发布的拆迁补偿安置方案。

通常情况下，分房的方式可能包括按原住房面积比例置换、按家庭人口数量分配等。如果是按面积置换，会评估原房屋的面积、结构等情况。按人口分配时，会考虑内的人口数量、家庭构成等。

另外，还可能存在货币补偿与房屋安置相结合的方式。在整个拆迁分房过程中，应当遵循公平、合理、合法的原则，保障被拆迁人的合法权益。如果您面临拆迁分房问题，建议您仔细阅读相关文件，并咨询当地的拆迁主管部门或专业律师，以获取准确和详细的信息。

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