一、转让和卖房有啥区别

转让和卖房存在多方面区别：

一是概念范畴不同。转让的概念更为宽泛，它涵盖了多种财产权利的转移，包括物权、债权、等。例如，转让、转让等都属于转让的范畴。而卖房，确切地说，是房屋所有权的转让，仅局限于不动产房屋这一特定财产的所有权转移。

二是涉及的法律关系不同。转让依据转让标的不同，可能涉及不同的和法律关系。比如涉及等相关法律。卖房主要涉及房地产相关法律法规，如城市等，要遵循特定的交易程序和规定，包括房屋产权登记、过户等手续。

三是交易程序和复杂程度不同。一般的转让，程序相对灵活，根据转让标的确定。卖房则程序较为严格，需签订正式的，进行产权调查、缴纳相费，办理产权过户登记等一系列手续，以确保房屋所有权合法、顺利地转移。

二、转让房子和卖房子区别

转让房子和卖房子存在一定区别，主要体现在以下方面：

一是概念范畴。卖房子通常是指房屋所有权人将房屋通过买卖的方式，以获取相应价款为目的，将房屋所有权转移给他人的行为，是一种典型的市场交易行为，遵循市场的定价和交易规则。而转让房子的概念更为宽泛，除了买卖这种有偿转让方式外，还包括赠与、继承等无偿转让的情形。

二是交易性质。卖房子是一种等价有偿的交易，买卖双方基于平等自愿原则，就房屋价格、付款方式等达成一致意见，完成交易。转让房子如果是通过赠与、继承等方式，可能并不存在直接的经济对价，更多是基于亲情、等特定关系或安排。

三是法律程序。卖房子一般需要签订正规的房屋买卖合同，办理相关产权过户登记手续，涉及到一系列税费缴纳等程序。而转让房子中，如继承转让，需按照或程序办理相关手续；赠与转让则需签订并办理等手续，其程序和要求与买卖有所不同。

三、中介卖房违约了会被起诉吗

中介卖房违约，存在被起诉的可能性。

若中介在房屋买卖过程中违反合同约定，损害了委托人或其他交易方的合法权益，受损方有权通过法律途径维护自身权益，其中起诉便是一种常见方式。比如，中介未按约定时间完成房屋交易流程，或者故意隐瞒房屋重要信息，导致交易方遭受经济损失等情况，都构成违约行为。

当出现此类违约情形时，受损方通常会先收集相关证据，如中介服务合同、沟通记录、造成损失的证明等，用以证明中介存在违约事实以及自身所受的损害。之后，受损方可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求中介承担违约责任，可能包括赔偿经济损失、继续履行合同义务等诉求。

不过，是否起诉最终取决于受损方的意愿和综合考量。有的受损方可能会选择先与中介协商解决纠纷，若能通过协商达成满意的解决方案，便无需起诉；但协商不成时，起诉则是维护权益的有力手段。

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