一、买贷款房子能不能落孩子上身上

一般情况下，购买贷款房子与孩子落户之间并没有直接的必然联系。

如果房子所在地区的户籍政策允许，在房产具备一定条件（如已取得等）且符合当地落户规定的前提下，是可以将孩子的户口落在该房子上的。比如有些地方规定，房屋产权人直系亲属可落户。

然而，如果房子存在贷款未还清等情况，可能会对落户手续的办理产生一些影响或需要满足额外的条件。例如，可能需要提供贷款银行同意落户的相关证明等。

所以，能否将孩子户口落在贷款购买的房子上，要根据当地的户籍政策以及房子的具体情况来综合判断。

二、开发商没有违约，只是想退房。还房贷。会损失多少钱？

开发商未违约但想退房并继续还房贷，损失金额难以一概而论。首先，需考虑已还款部分的本金及利息，这部分资金已实际支出，无法收回。其次，退房可能涉及违约金等相关费用，具体金额取决于中的约定，若合同规定了较高的违约金比例，那这部分损失也会较大。再者，若已办理了房产抵押等手续，解除抵押等过程可能会产生一定的手续费用。此外，重新购房时，若房价发生变化，可能会面临差价损失，比如房价上涨，再次购房时成本增加；若房价下跌，虽可减少购房成本，但也可能影响再次出售时的收益。总之，具体损失金额需根据实际合同条款及市场情况等综合确定。

三、房屋抵押贷款要求

房屋抵押贷款通常有以下要求：

1. 抵押物要求：用于抵押的房屋需具备产权清晰、无纠纷等条件，一般为产权明晰的住宅、等。其价值需经专业评估机构评估，以确定贷款额度。

2. 借款人要求：借款人需具有完全民事行为能力，具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保有能力按时偿还贷款本息。通常，个人收入需达到一定水平，以满足贷款机构的还款能力评估要求。

3. 贷款用途要求：房屋抵押贷款一般用于合法的生产经营、消费等用途，不得用于非法活动。贷款机构会对贷款用途进行严格审查，以防范风险。

4. 手续要求：借款人需提供完整的贷款申请材料，包括、户口本、婚姻状况证明、、等，并配合贷款机构进行相关手续的办理，如抵押登记等。

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