一、房产主贷人好处有哪些

作为房产主贷人，主要好处包括：

首先，在信用记录方面，若按时还款，有助于建立良好的信用记录，提升个人信用评级。

其次，在税收方面，可能存在一定的，例如房贷利息抵税。

再者，主贷人在对房产的处置上往往有相对较大的话语权，例如在房产出售、抵押等决策中占据主导地位。

然而，需要注意的是，主贷人也承担着主要的还款责任，如果出现逾期还款等情况，对个人信用的负面影响较大，且可能面临法律纠纷和财产风险。总之，成为房产主贷人既有一定优势，也需承担相应的责任和风险。

二、怎样分成两个人的

房产证要分成两个人，常见有两种方式。一是共同共有，即两人不分份额地共同拥有房产；二是按份共有，明确各自所占的房产份额。

如果是在购房时办理，直接在中写明两人的名字及共有方式、份额。如果房产已经办理了单独所有的房产证，想增加共有人，可以通过赠与或者买卖的方式办理。赠与需要办理赠与，买卖则按照正常的房产交易流程。

需要注意的是，无论哪种方式，都要缴纳相应的税费，并办理产权变更登记手续，以确保产权的合法变更。

三、房产证怎么划分比例

房产证上划分比例通常有两种方式：共同共有和按份共有。

共同共有是指共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。

按份共有则明确规定了各共有人所占的具体份额。在办理房产登记时，共有人可协商确定各自的份额比例，并在房产证上予以注明。

例如，夫妻婚后共同购产，未明确约定份额，一般视为共同共有；而几个朋友合资买房，可根据出资等情况约定按份共有及具体比例。

划分比例的确定应基于各方真实意愿和合法约定，如有纠纷，可依据相关证据和法律规定进行处理。

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