一、买卖安置房协议有效吗

一般情况下，买卖安置房协议在一定条件下是有效的。

1. 如果安置房取得了产权证书，且产权明确，买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议，通常是有效的。协议内容应符合的规定，不违反国家政策。

2. 然而，如果安置房尚未取得产权证书，这种情况下的买卖协议可能存在风险。因为安置房的产权转移需要在取得产权证书后进行，在未取得证书前，卖方可能无法完全履行产权转移的义务，导致买方的权益无法得到有效保障。

3. 此外，如果安置房的买卖违反了当地的政策规定，如限制交易的规定等，该协议也可能被认定为无效。

总之，买卖安置房协议的有效性取决于多种因素，包括安置房的产权状况、政策规定等。在签订协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策，确保协议的合法性和有效性。

二、户主是公公后房子归属于谁

拆迁后的房子归属问题较为复杂，需根据具体情况判断。一般来说，如果该房屋是在婚姻关系存续期间取得的款所购得，且未明确约定只归一方所有，那么该房屋应视为。在离婚时，一般由夫妻双方协商分割，协商不成的，由根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果该房屋是在公公婚前取得的拆迁补偿款所购得，且明确约定只归公公所有，那么该房屋属于公公的个人财产，离婚时不参与分割。

此外，如果存在其他特殊情况，如一方存在过错等，也会影响房屋的归属判决。总之，需要综合考虑各种因素来确定房屋的归属。

三、婚前房屋婚后拆迁是否算夫妻共同财产

婚前房屋婚后拆迁所得的财产不一定算夫妻共同财产。

1. 如果拆迁款是对原房屋价值的补偿，这部分补偿款应属于原房屋所有人即婚前房屋的所有者，通常为婚前一方，不属于夫妻共同财产。

2. 但如果拆迁款中包含了对婚后共同生活的补偿，比如因安置需要而给予的过渡安置费等，这些部分应视为夫妻共同财产，因为它们与婚后共同生活相关。

3. 另外，若拆迁后所分得的房屋是按照面积置换等方式获得，且明确表明只归一方所有，那么该房屋则属于婚前房屋所有者的个人财产；若未明确表明归属，一般应视为夫妻共同财产。

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