一、动迁房买卖合同受法律保护吗

动迁房买卖合同是否受法律保护，需分情况来看：

其一，若动迁房已依法取得房产证，此时签订的买卖合同通常是有效的，受法律保护。因为取得房产证意味着房屋产权明晰，买卖双方在平等、自愿、公平及合法的基础上签订的合同，符合《》关于合同生效的相关规定，双方应按照合同约定履行各自义务。

其二，若动迁房尚未取得房产证，此类买卖合同存在一定风险，效力可能存在不确定性。虽然合同本身可能是双方真实意思表示，但由于房屋产权尚未完全确定，在履行过程中可能会面临诸多问题。比如，可能因政策变动、房屋产权无法顺利办理等原因，导致合同无法继续履行或出现纠纷。在这种情况下，法院会根据具体情况，如合同签订时双方的知晓程度、是否存在恶意等因素，来综合判断合同的效力。

总之，动迁房买卖合同的法律效力不能一概而论，要具体情况具体分析。

二、动迁房买卖合同如何履行过户义务和责任

动迁房买卖合同履行过户义务和责任，需关注以下要点：

在过户义务方面，卖方应确保自身具备过户条件。动迁房可能因政策限制等存在一定限售期，卖方需在限售期届满后，积极配合买方准备过户所需材料，如、房产证等。同时，需按照房产管理部门要求，与买方一同前往办理过户登记手续，如实申报房产信息，不得隐瞒或提供虚假资料。

买方则应按合同约定及时支付购房款，若合同有约定，还需承担相应的税费缴纳义务。在卖方配合下，按时提交自身相关材料，完成过户流程中的各项手续。

在责任承担方面，若卖方因自身原因导致无法按时过户，如房产存在抵押、查封等权利受限情况，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。若买方未按约定支付房款或配合过户，同样需承担违约责任。

若双方在过户过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、动迁房买卖合同如何履行过户义务

动迁房买卖合同履行过户义务，可按以下步骤操作：

首先，合同双方需确保满足过户条件。一般来说，动迁房需在规定的限售期届满后，才可进行合法过户。部分地区要求动迁房取得房产证一定年限后，方可交易过户。

其次，准备过户所需材料。通常包括买卖双方身份证明、房产证、动迁协议、等。材料务必真实、完整，避免因材料问题导致过户受阻。

再者，前往当地机构办理过户手续。买卖双方共同到场，填写过户申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，可能还需对房屋进行实地查看。

若审核通过，缴纳相费。税费种类及金额因地区而异，常见的有、等。

最后，完成税费缴纳后，登记机构会进行产权变更登记，发放新的房产证，至此过户义务履行完毕。

履行过户义务过程中，双方应严格遵循及合同约定。若一方不配合导致过户无法完成，另一方有权通过法律途径维护自身权益，要求对方履行合同义务并承担违约责任。

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