一、卖房协议夫妻一方签字有法律效力吗

卖房协议夫妻一方签字的法律效力需分情况判断：

其一，若房屋为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，该方对房屋有独立的处分权，其签订的卖房协议通常是有效的。因为其有权自行决定房屋的买卖事宜，协议符合合同生效的一般要件，如主体适格、意思表示真实、内容不违反强制性规定等，就能产生法律效力。

其二，若房屋是，一方单独签字的卖房协议效力待定。夫妻对共同财产享有平等的处理权，一般情况下，处置重大财产应经双方协商一致。若事后另一方追认该签字行为，或者签字方有证据证明其有足以让人相信其有代理权的表象（构成表见代理），则协议有效；反之，若另一方不追认且不存在表见代理情形，协议可能被认定为无效。

二、卖房必须夫妻双方到场吗

卖房是否需要夫妻双方到场，需分情况讨论：

一是房屋为夫妻共同财产的情况。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，对于共同财产的处分，需经双方共同同意。因此，出售此类房屋时，原则上夫妻双方应共同到场办理相关手续，以确保交易行为是双方真实意思的表示。若一方无法到场，通常需办理委托，委托另一方代为办理售房相关事宜，受托人持公证书及相关证件可完成交易手续。

二是房屋为一方个人财产的情况。比如一方婚前购买且登记在个人名下的房产，属于个人财产，产权人有权自行处分，这种情况下，产权人一方到场即可办理房屋出售手续，无需另一方到场。

总之，卖房是否需夫妻双方到场，关键在于房屋产权归属，需根据具体情况确定。

三、卖房子的钱夫妻怎样算

夫妻售卖房屋所得款项的计算，需根据房屋的产权性质来确定：

1. 若房屋为夫妻共同财产，通常在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方还是双方名下，售卖所得款项一般应均等分割。但在实际分割时，会综合考虑双方对房屋的贡献大小，例如一方在购房时出资较多，或在房屋装修、维护等方面付出较多，可适当多分。

2. 若房屋为一方，婚后未进行财产约定且无特殊情况，该房屋售卖所得款项归房屋产权所有人一方所有，不属于夫妻共同财产，另一方无权分割。

3. 若夫妻双方对房屋产权有书面约定，比如约定房屋归一方所有或者按一定比例共有等，则按照约定来分配售卖房屋所得款项。

总之，在确定卖房子的钱夫妻如何分配时，要先明确房屋产权性质，再依据相关法律规定和具体情况进行合理分配。

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