一、还建房中介买卖合同有效吗

还建房中介买卖合同的效力需根据具体情况判断：

一是看还建房的性质。若还建房属于可上市交易的房屋，且出卖人对该房屋拥有完全处分权，那么在买卖双方及中介均具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反强制性规定、不违背公序良俗的情况下，中介买卖合同是有效的。比如，一些还建房在取得合法产权证书后进行买卖，签订的合同通常是有效的。

二是若还建房存在限制交易的情形，例如尚未取得相关产权证书，或者是因政策原因在一定期限内禁止交易等，此时签订的买卖合同可能会被认定为效力待定。因为这种情况下，出卖人可能无法在约定时间顺利交付房屋或办理产权过户手续，可能会对合同的履行产生影响。

总之，不能一概而论地认定还建房中介买卖合同的效力，需结合具体的还建房情况及合同相关内容来综合判定。

二、集体产权房买卖合同有效吗

集体产权房买卖合同的效力需分情况判定：

一是在本集体经济组织成员之间的买卖。本集体经济组织成员对集体产权房拥有相应的权益，在符合相关规定及程序的情况下，成员之间的买卖行为通常是有效的。这是因为这种交易没有违反法律法规的强制性规定，且符合集体产权房的性质和相关政策精神。

二是向本集体经济组织以外的人员出售。这种情况下，买卖合同一般是无效的。集体产权房的土地通常属于集体所有，其流转受到严格限制。向非本集体经济组织成员出售，可能会导致集体资产的流失，也不符合土地管理等相关法律法规的规定。

不过，在某些特定地区，若经过了相关部门的审批，或者符合当地的特殊政策要求，向非本集体经济组织成员出售集体产权房的合同也可能被认定为有效。总之，集体产权房买卖合同的效力要结合具体情况，依据相关法律法规和政策来综合判断。

三、农村有效吗的法律规定

农村房屋买卖合同的效力需根据具体情况判断，相关法律规定主要有以下方面：

一是流转限制。农村房屋的宅基地属于集体所有，农民对宅基地仅有使用权。根据法律，的取得、行使和转让，适用土地管理等法律和国家有关规定。一般情况下，宅基地使用权不能随意转让给本集体经济组织以外的成员。

二是合同主体资格。若买卖双方均为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件等相关规定，该买卖合同通常有效。因为在这种情况下，房屋及宅基地的流转在集体内部进行，未违反法律法规的强制性规定。

三是对外出售情况。若将农村房屋出售给本集体经济组织以外的人员，该买卖合同一般认定无效。这是为了保障农村土地集体所有制及农民的居住权益，避免农村土地资源的无序流转。

总之，判断农村房屋买卖合同是否有效，要综合考虑合同主体、宅基地流转规定等多方面因素。

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