一、农村自建房买卖怎样才合法非本村

农村自建房卖给非本村村民，要想合法需满足一定条件。

其一，房屋买卖需经过本村集体经济组织同意。因为农村土地属于集体所有，涉及房屋所依附的流转，须经集体组织认可，以保障集体利益和土地利用规划。

其二，受让方需符合宅基地申请条件。比如，在本集体经济组织无住房，且符合建房用地条件等。虽然受让方非本村村民，但在特定情况下，如因婚姻等原因与本村有密切联系且确实有住房需求，同时符合相关规定，可能被允许购买。

其三，办理相关的产权变更登记手续。只有完成合法的登记，才能在法律上确认房屋所有权的转移，保障买卖双方的合法权益。

此外，不同地区可能根据本地实际情况制定了具体的管理办法和规定，在进行农村自建房买卖时，还需遵循当地政策要求，避免因违反规定导致买卖行为无效。

二、农村自建房买卖是否合法

农村自建房买卖的合法性需分情况来看。

一方面，在符合一定条件下，农村自建房买卖是合法的。前提是买卖双方均为同一集体经济组织成员，且经过本集体经济组织同意。因为属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用宅基地建房，这种情况下的房屋买卖，是在集体内部成员间进行流转，不违反相关法律规定，能保障集体土地的合理使用及成员的居住权益。

另一方面，若将农村自建房卖给非本集体经济组织成员，一般是不合法的。非本集体经济组织成员无法取得，此类通常会被认定无效。例如，城市居民购买农村自建房，因主体资格不符，买卖行为不受法律保护。

总之，农村自建房买卖是否合法，关键在于买卖双方的身份及是否经过集体经济组织同意。

三、农村自建房买卖合法吗有什么规定

农村自建房买卖的合法性需分情况来看，相关规定如下：

若在本集体经济组织成员内部进行买卖，一般是合法的。因为宅基地属于集体所有，集体经济组织成员享有宅基地使用权，在符合相关规划和审批要求的前提下，成员之间的房屋买卖，宅基地使用权也可随之转移，能保障买卖双方在集体内的合法权益，也符合宅基地政策的基本要求。

但向本集体经济组织以外的人员出售农村自建房，通常是不合法的。宅基地使用权是集体经济组织成员基于其身份所享有的权利，具有身份属性和福利性质。非本集体经济组织成员购买农村自建房，无法获得合法的宅基地使用权，此类可能会被认定为无效。

此外，农村自建房买卖还需符合“一户一宅”等规定，且房屋买卖要经过相关部门的审批和登记手续，以确保交易的合法性和产权的明晰性。

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