一、夫妻双方共同的房子一方可以买吗

夫妻双方共同所有的房子，一方通常不可以擅自出卖。

夫妻共同房产属于夫妻共同共有财产，在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但存在特殊情形，如果第三人善意、有偿取得该财产，且办理了产权登记手续，此时为保护善意第三人的利益，买卖行为可能有效，另一方权益受损的，可以向擅自处分的一方追偿。

另外，如果夫妻另一方对卖房行为进行了追认，即明确表示同意卖房，那么该买卖行为有效。或者虽然没有明确追认，但以行为表明其知晓且同意卖房，比如配合办理相关手续等，同样可使买卖行为具有法律效力。总之，夫妻共同房产的处分需遵循法律规定及考虑多种因素，以保障各方合法权益。

二、夫妻双方共同的房子过户给一方需要什么

夫妻双方共同的房子过户给一方，通常需要以下步骤和材料：

材料方面：

一是夫妻双方的、，用于证明双方的身份及婚姻关系。

二是，作为房屋产权的法定凭证。

步骤方面：

其一，双方需共同前往房产所在地的中心，提交上述材料，并提出过户申请。

其二，填写相关的过户申请表格，明确表示将房产过户给其中一方。表格内容一般包括双方基本信息、房产信息、过户原因等。

其三，不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，缴纳相关费用，主要是一些登记费、工本费等。

其四，完成缴费后，不动产登记中心会进行不动产登记簿的变更登记，并核发新的不动产权证书，房产即完成过户到一方名下的手续。

需要注意的是，若房产存在等特殊情况，可能还需要先结清贷款、解除抵押后，才能办理过户手续。

三、夫妻双方共同写谁的名字

夫妻双方共同贷款买房，写谁的名字可以根据具体情况来确定，有以下几种常见情形：

一是写夫妻双方名字。这种情况下，房屋属于，双方对房屋享有平等的所有权。在处置房产时，一般需要双方共同同意。共同贷款时，双方作为共同借款人承担还款责任，有助于增强银行对贷款回收的信心。

二是写其中一方名字。如果一方信用记录更好、收入更稳定等，可能会选择写该方名字。但即便只写一方名字，只要是夫妻关系存续期间用共同贷款购买的房屋，通常也会被认定为夫妻共同财产，除非双方另有书面约定。不过，在实际操作中，只写一方名字可能会给另一方带来一定风险，比如一方擅自处置房产等。

总之，夫妻应根据自身实际情况、贷款需求以及未来可能面临的风险等因素综合考虑，谨慎决定写谁的名字。

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