一、中介跑了房东要租户怎么解决

当遇到中介跑了而房东要求租户解决相关问题的情况，可参考以下处理方式：

一是查看合同约定。租户应仔细检查与中介签订的，明确各方权利义务。若合同中有关于中介失联等情况的处理条款，按合同执行。若合同明确约定中介负责相关事宜，租户可向房东表明应先依据合同追究中介责任。

二是与房东协商。租户要主动与房东沟通，说明中介跑路并非自身过错，且自身也是受害者。尝试与房东协商，看能否在一定期限内共同寻找中介或采取其他合理解决方案，如协商调整租金支付方式、租赁期限等，以平衡双方利益。

三是留存证据。租户在整个过程中要注意留存与中介及房东沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音等。若后续发生纠纷，这些证据有助于维护自身合法权益。

若协商不成，房东采取不合理措施影响租户正常生活，租户可通过法律途径，向相关部门投诉或向提起诉讼来解决。

二、中介会主动提出收房子吗

中介是否会主动提出收房子，需根据具体情况分析。

一方面，在某些情形下，中介可能会主动提出收房子。例如，当所在区域的或买卖市场需求旺盛，而中介手头上的房源相对不足时，为了满足客户需求、获取更多业务机会和佣金收入，中介会积极寻找合适的房源，从而主动联系房东提出收房意向。另外，如果中介了解到某套房屋具有独特的优势，如地段好、配套设施完善等，预期能较容易地将其出租或出售，也可能主动收房。

另一方面，中介也可能不会主动提出收房子。若当地房地产市场低迷，租赁和买卖交易不活跃，中介可能因担心收房后难以快速成交、增加自身成本和风险，而对收房持谨慎态度。同时，如果中介已经有足够多的优质房源在手，也可能不会主动寻求新的房源。

三、中介过户需要办理哪些手续

中介协助过户，通常需按如下步骤进行相关手续办理：

一是买卖双方签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款。之后，买卖双方需向房地产交易管理部门提出申请，提交相关资料，如、本、（已婚）、房产证、等，同时接受管理部门的审查。

二是管理部门会对提交的资料进行核实，查验房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。若审查通过，会办理立契手续，即买卖双方在契约上签名盖章。

三是缴纳相费，包括、、等，具体税费根据房屋性质、面积、交易价格等因素而定。

四是完成税费缴纳后，买卖双方持相关凭证及资料到房屋产权登记部门办理产权变更登记手续，产权登记部门会对申请进行审核，审核通过后，颁发新的房产证。中介在这个过程中主要起到协助沟通、准备资料、指导流程等作用。

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