家庭里房屋分割需要写协议吗
一、家庭里房屋分割需要写协议吗
在家庭房屋分割时,通常建议书写协议。这是因为房屋分割涉及重大财产权益,一份明确、合法有效的协议能避免后续可能产生的诸多纠纷。
协议应以书面形式,清晰明确地记载房屋的基本情况、参与分割的各方主体、各自的份额或具体分配方式、相关权利义务等关键内容。
通过协议,可以将各方的意愿和约定固定下来,增强分割的确定性和可操作性。在未来万一发生争议,协议还能作为有力的证据,保障各方的合法权益。若未订立协议,可能导致分割过程混乱、争议难以解决,甚至影响家庭关系。
二、国有土地上房屋征收流程完整版
国有土地上房屋征收通常遵循以下流程:
首先,需基于公共利益需要,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。在作出前,应进行规划审查、社会稳定风险评估等前置程序。
其次,确定征收范围并公告,同时暂停办理相关手续。
然后,对被征收房屋进行调查登记。
接着,拟定方案并公布,征求公众意见。根据意见修改完善方案。
再之,选定评估机构对被征收房屋价值进行评估。
最后,签订补偿协议。若达不成协议,由政府作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,依法申请人民。整个流程须严格遵循,保障被征收人的合法权益。
三、国有土地上房屋征收流程
国有土地上房屋征收通常遵循以下流程:
首先,政府基于公共利益需要,确定房屋征收范围,并进行相关调查登记。
接着,拟定征收补偿方案并公布,征求公众意见,必要时组织听证会。
然后,进行社会稳定风险评估。
再依据相关规定作出房屋征收决定并公告。
征收决定作出后,选定房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估。
之后,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项签订补偿协议。
如果达不成协议,由政府作出补偿决定。
最后,按照补偿决定或协议实施补偿,完成搬迁。整个过程要遵循合法、公平、公正的原则,保障被征收人的合法权益。
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