一、亲姐妹之间房产可以买卖吗

亲姐妹之间房产可以买卖。具体分析如下：

从法律层面看，只要房产产权明晰，不存在法律上的限制交易情形，如房产被查封、抵押且未经抵押权人同意等，亲姐妹之间就可以进行房产买卖。

在买卖流程上，与普通的房产买卖基本一致。双方需签订合法有效的，明确约定房产的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款。之后，双方需按照相关规定，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，缴纳相应的税费，如、等。完成登记后，房屋产权即发生转移，购买方依法取得房屋的所有权。

不过，需要注意的是，虽然是亲姐妹关系，但在房产买卖过程中，仍应遵循公平、自愿、合法的原则，避免日后因房产问题产生纠纷。

二、亲姐弟买卖房子可以吗

亲姐弟之间买卖房屋能否贷款，需分情况来看：

一是从房屋性质角度。若房屋产权明晰，不存在纠纷，且符合银行规定的可抵押房产条件，如房屋年龄、地理位置等符合要求，那么在房产交易中理论上是可以申请贷款的。

二是从政策角度。银行主要关注贷款申请人的还款能力、信用状况等。如果购买方有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，且良好，银行通常会考虑批准贷款申请。

三是从交易真实性角度。银行会审查交易的真实性，以防止虚假交易套取银行贷款。亲姐弟之间的买卖，若交易价格合理，交易流程符合规定，能提供真实的交易凭证等相关材料，证明交易真实发生，银行一般不会拒绝贷款。

总之，亲姐弟买卖房子在满足房产条件、贷款政策以及交易真实等多方面要求的情况下，是可以贷款的。

三、签了房屋买卖协议后一方不履行怎么办

在签了房屋买卖协议后，若一方不履行，可按以下方式处理：

一是协商解决。双方可以进行沟通，尝试找出不履行一方存在的困难或问题，协商出一个双方都能接受的解决方案，比如调整履行时间、方式等，促使协议继续履行。

二是要求承担违约责任。若协商不成，根据协议约定和法律规定，不履行一方构成违约。守约方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额一般按照协议约定确定，若约定不明或过高过低，可根据实际损失等因素进行调整。

三是通过法律途径解决。守约方可以向人民提起诉讼，要求违约方继续履行合同，若合同无法继续履行，可要求，并要求违约方赔偿因违约给守约方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失等。法院会根据具体情况进行审理和判决，以维护守约方的合法权益。

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