一、一幢商业房产可以分割吗

商业房产是否可以分割，需综合多方面因素判断。从法律角度看，首先要考虑该房产的产权性质、规划用途以及相关的法律法规和政策。

如果该商业房产在规划和产权登记上具备可分割的条件，且符合当地的房产管理规定，那么通常是可以分割的。但倘若其规划用途明确不可分割，或者存在等限制分割的情况，则不能随意分割。

此外，分割还可能涉及到建筑面积、消防要求、配套设施等方面的规定。在进行分割前，建议您查阅房产所在地的具体政策，并咨询当地的房产管理部门或专业律师，以获取准确的法律意见和操作流程。

二、一本分成两本

在我国，将一本商铺房产证分成两本的情况，通常涉及到房产的分割。这需要满足一定的条件和程序。

首先，要明确商铺的物理分割是否符合规划和建设的要求，有无违反相关规。

其次，需要向当地的部门提出申请，并提交相关的证明材料，如测绘报告、分割方案等。

在办理过程中，还可能涉及到税费的缴纳，例如、等。

总之，商铺房产证的分割不是简单的操作，必须依法依规，按照当地不动产登记部门的具体要求和流程来办理。

三、写字楼的房产证是一间一个吗

通常情况下，写字楼的房产证可以是一间一个。这取决于写字楼的产权划分方式和登记情况。

在我国法律框架下，如果写字楼在建设和规划时，每一间都被明确界定为独立的产权单元，并且经过了合法的测绘、审批和登记程序，那么就可以为每一间颁发单独的房产证。

但也存在整层或整栋写字楼作为一个整体产权进行登记，只颁发一个房产证的情况。具体要查看相关的产权登记文件和规划审批材料。

总之，写字楼房产证的颁发方式取决于其产权的具体设定和登记安排。

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