一、动迁房面积误差多少合理

动迁房面积误差通常在 3%以内是合理的。1. 若面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。这是为了保障双方在面积差异方面的基本权益，避免因微小误差导致不必要的纠纷。2. 当面积误差比绝对值超出 3%时，购房者有权选择退房。开发商应当在购房者提出退房要求之日起一定期限内将购房者已付房价款退还给购房者，并同时支付已付房价款利息。3. 若购房者选择不退房，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由购房者补足；超出 3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。这样的规定在一定程度上平衡了双方的利益，使动迁房交易更加公平合理。

二、购买的超面积怎么办

购买的回迁房超面积通常有以下几种处理方式。

1. 若合同中有关于超面积处理的约定，应按照约定执行。例如约定超面积部分按一定价格进行补缴，那么就需按照约定缴纳相应款项。

2. 如果合同未明确约定，双方可以协商解决。协商时可考虑超面积部分的实际价值、市场价格等因素，达成一致意见后签订补充协议。

3. 若协商不成，可通过法律途径解决。一般会根据公平原则，结合房屋的实际情况、市场价格等因素来确定超面积部分的处理方式，可能需要由购买方补缴相应价款，或者由卖方承担部分或全部超面积的费用等。总之，要根据具体情况采取合适的处理办法。

三、款属于

补偿款在一般情况下属于夫妻共同财产。首先，若拆迁补偿款是基于夫妻共同财产进行的而获得，那么该补偿款应认定为夫妻共同财产。例如，房屋为夫妻共同所有，因拆迁而获得的补偿款。其次，在婚姻关系存续期间，一方因拆迁获得的补偿款，且该补偿款是对被拆迁房屋价值的补偿、因拆迁安置而给予的补偿等，通常也应视为夫妻共同财产。然而，如果拆迁补偿款是基于一方的个人财产进行拆迁安置所获得，且有明确证据证明该补偿款仅与一方个人财产相关，那么该补偿款可认定为一方的个人财产。

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