一、农村房买卖是否是合法买卖呢

农村房屋买卖的合法性需分情况来看：

一是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖。在符合相关规划和申请条件等规定的情况下，这种买卖一般是合法有效的。因为同一集体经济组织成员对本集体的宅基地享有相应的权益，其内部的房屋流转通常不会损害集体利益和其他成员权益，且能保障宅基地的合理使用。

二是本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员之间的房屋买卖。这种情况一般是不合法的。是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，具有一定的身份属性和福利性质。非本集体经济组织成员不具备取得宅基地使用权的资格，购买农村房屋可能导致宅基地流转到集体之外，违反相关。

三是特殊情况，如经过相关部门依法批准等特定情形下，非本集体经济组织成员购买农村房屋可能会被认定为合法，但这种情况较为少见。

二、农村房买卖是否是合法买卖行为

农村房屋买卖的合法性需分情况看待。

一方面，在特定条件下，农村房屋买卖是合法的。如果购房者是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，且房屋买卖经过本集体经济组织同意，这种情况下的农村房屋买卖受法律保护。因为农村宅基地是基于本集体经济组织成员身份享有的福利，在符合相关规定和程序的前提下，成员之间的房屋买卖是可以的，能保障成员的居住权益，也符合相关政策精神。

另一方面，如果购房者不是本集体经济组织成员，那么农村房屋买卖通常是不合法的。非本集体经济组织成员无法取得宅基地使用权，农村房屋与宅基地紧密相连，宅基地使用权的流转受到严格限制。这种买卖行为可能会导致宅基地的非法流转，扰乱农村土地管理秩序，所以一般会被认定为无效。

三、农村房买卖合法吗现在

农村房屋买卖的合法性需分情况来看：

一是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖。在符合相关规定的情况下，这种买卖通常是合法有效的。因为同一集体经济组织成员对该集体的土地享有相应权益，购屋后可以继续在该集体内生产生活，其权益能够得到保障，房屋买卖也不会违反相关法律和政策规定。

二是不同集体经济组织成员之间以及非本集体经济组织成员购买农村房屋。这种情况下，一般认定为无效。农村房屋的宅基地属于农村集体所有，其流转受到严格限制。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能会导致宅基地使用权的不当流转，损害集体经济组织及其他成员的利益，也不符合土地管理等相关法律法规的规定。

总之，农村房屋买卖是否合法，关键在于买卖双方的身份以及是否符合相关规定，不能一概而论。

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