一、贷款没还完卖房怎么处理

贷款没还完的房屋进行售卖，可按以下方式处理：

一是转按揭。即把个人住房贷款从一个借款人转到另一个借款人名下。需经贷款银行同意，买卖双方要到银行办理相关手续，新购房者承接原购房者的剩余贷款及还款义务。但目前很多银行已不再开展此项业务，实际操作有一定难度。

二是提前还贷解押。卖方自筹资金提前还清剩余贷款，办理解除抵押手续，之后房屋产权无限制，可正常交易过户给买方。若卖方资金不足，也可与买方协商，用买方支付的购房款提前还贷解押，但此方式存在一定风险，比如卖方可能挪用资金，故建议资金通过资金监管账户操作。

三是与银行协商变更还款人。买卖双方与贷款银行沟通，看能否变更还款主体为新购房者，同时对贷款合同相关条款进行调整，不过银行通常会对新购房者的还款能力等进行严格审核。

二、贷款没还完就卖房子要付全部利息吗

贷款没还完就卖房子，是否要付全部利息需分情况看待。

若贷款合同中有提前还款需支付全部剩余利息的明确约定，那么卖房时提前结清贷款，就需按合同支付全部利息。因为合同具有法律效力，双方都应依约履行。

若合同没有此类约定，一般无需支付全部利息。常见的做法是，在提前偿还剩余贷款本金时，根据贷款已实际使用的期限，按照合同约定的利率标准，支付截止到还款当日所产生的利息。

此外，部分银行或贷款机构可能会针对提前还款收取一定的违约金。违约金的收取方式及金额也在贷款合同中有规定，通常可能是剩余贷款本金的一定比例或者几个月的利息等。

卖房人在出售贷款未还清的房屋前，务必仔细查阅贷款合同，明确其中关于提前还款的相关条款，包括利息支付、违约金等规定。也可直接与贷款机构沟通，确认具体的还款金额及相关费用。

三、贷款没还清怎么卖房子

贷款未还清的情况下卖房有多种方式：

一是转按揭。即把个人住房贷款转让给新的购房人。需取得贷款银行同意，买卖双方和银行签订相关协议，将剩余贷款债务转移至新购房者名下。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，具体要咨询贷款银行相关政策。

二是提前还贷。卖房者自筹资金提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后再正常出售。若资金不足，也可与购房者协商，用购房者支付的首付款提前还贷，办理解押手续后完成房屋过户。

三是办理抵押变更。在取得银行同意后，买卖双方签订合同，明确房屋交易价格、付款方式等。银行对新购房者资质进行审核，审核通过后，办理抵押变更手续，将房屋抵押从卖房者名下变更至者名下。

无论选择哪种方式，都要注意与贷款银行沟通，遵循相关规定和流程，确保房屋交易合法合规，保障买卖双方权益。

以上是关于贷款没还完卖房怎么处理的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。