一、房屋交易买卖双方需要提供哪些资料和手续

房屋交易中，买卖双方所需提供的资料和手续如下：

卖方：

资料方面，需提供身份证、原件及复印件，以证明身份和房屋产权归属。若房屋为共有，所有共有人的身份证明和同意出售证明都要提供。若房屋涉及抵押，还需提供解押相关材料。

手续上，要与买方共同签订，明确交易条款。按约定协助买方办理房屋产权转移登记手续，配合提供各项证明文件，确保交易顺利进行。在完成过户后，按规定交付房屋，并保证房屋附属设施等符合合同约定状态。

买方：

资料上，需准备身份证、本原件及复印件，非本地可能还需提供或纳税证明等以满足购房资格要求。如需购房，还需提供、银行流水等资信证明材料。

手续上，首先要与卖方协商并签订房屋买卖合同。按合同约定支付购房款项，可选择一次性付款或贷款方式。之后，与卖方共同前往房屋管理部门办理产权转移登记手续，缴纳相费，领取新的房产证，完成房屋产权的合法转移。

二、房屋交易买卖双方需要提供哪些资料

在房屋交易中，买卖双方需提供的资料如下：

卖方：

1.身份证：用以证明卖方身份信息。

2.房屋所有权证：这是房屋产权归属的法定凭证，明确卖方对房屋拥有处置权。

3.（已婚）或（未婚或离异）：若房屋为，证用于确认夫妻关系及双方对房屋处置的权益；单身证明则用于表明房屋产权归属个人，不存在共有人情况。

4.原：部分交易中可能会要求提供，以便了解房屋初始购买情况。

买方：

1.身份证：确认买方身份。

2.户口本：了解买方户籍信息，在一些涉及限购政策的地区，是审核购房资格的重要依据。

3.结婚证（已婚）：已婚人士购房时，结婚证用于确认家庭购房情况。

4.收入证明、银行流水：若买方需贷款购房，这两项资料是银行评估其还款能力的重要参考，确保买方具备按时偿还贷款的能力。

5.购房资格证明：在实施限购政策的城市，买方需提供符合当地购房条件的证明文件。

三、房屋还有贷款能买卖吗

房屋还有贷款是可以买卖的，不过需要注意相关操作流程和法律规定。主要有以下几种常见方式：

一是转按揭。买卖双方需先向原贷款银行申请，银行审核通过后，会与新的购房人重新签订贷款合同，新购房人继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。

二是提前还贷。卖家可自筹资金或向他人借款等方式，提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后，再进行正常的房屋买卖交易。这种方式能使交易相对简单，但卖家需有足够资金用于提前还贷。

三是用买方的首付款还贷。若买方的首付款足以还清剩余贷款，卖家可在收到首付款后，用该款项提前还贷，解除抵押后办理过户手续。

在进行有贷款房屋买卖时，买卖双方应签订详细的合同，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。同时，要遵循相关和银行规定，确保交易合法有效。

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