一、商住可以公积金贷款吗

一般情况下，商住两用性质的房屋可以申请公积金贷款，但存在一定限制。1. 部分地区规定，商住两用房屋的相对较低，通常低于普通住宅的贷款额度。这是因为商住两用房屋的用途和性质与普通住宅有所不同，其贷款风险相对较高。2. 贷款条件可能更为严格，例如对借款人的收入、还款能力等方面的要求可能会更高。3. 审批流程可能会比普通住宅贷款更为复杂，需要提供更多的相关证明材料。总之，虽然商住两用房屋可以申请公积金贷款，但在实际操作中需要满足一系列条件，并可能面临一些限制。

二、姐弟之间买卖房子可以贷款吗

姐弟之间买卖房子通常是可以贷款的。一般来说，只要符合银行等金融机构的贷款条件，就可以申请贷款。贷款条件可能包括良好的信用记录、稳定的收入、足够的还款能力等。在姐弟之间的房屋买卖中，双方需要签订正规的，明确交易价格、付款方式等相关条款。同时，贷款申请过程中需要按照银行的要求提供相关的资料和手续，如明、、明等。然而，具体是否能够贷款以及贷款的额度、利率等还会受到多种因素的影响，如房屋的评估价值、当地的房地产市场情况等。 1. 银行会对贷款申请进行严格的审核，包括对买卖双方的信用状况、还款能力等方面的评估。 2. 姐弟之间的房屋买卖可能会被视为特殊情况，银行可能会根据具体情况调整贷款政策和要求。 3. 为了确保贷款申请的顺利进行，姐弟双方最好提前了解银行的贷款政策和要求，并做好相关的准备工作。

三、一个人贷款买的房子还能加个人吗

一般情况下，已贷款购买的房子在贷款未还清之前较难直接添加个人名字。因为贷款购买的房屋通常在抵押给银行，银行对抵押物的产权变更有严格要求和限制。

然而，也并非绝对不能添加。如果贷款银行同意且满足其相关规定，比如贷款银行认可的情况下，经过一系列复杂的手续，如申请变更抵押登记等，有可能实现添加个人的操作。但这需要借款人与贷款银行充分沟通协商，提供相应的资料和证明，并符合银行的审批条件。同时，还可能涉及到税费等相关问题，需要提前了解和处理。

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