一、单位职工福利房能够买卖吗

单位职工福利房能否买卖，需分情况来看：

一是已取得完全产权的情况。若职工按照相关政策规定，通过购买等方式取得了福利房的完全产权，即书上注明房屋所有人为该职工，且不存在其他限制交易的约定或法定情形，那么该福利房可以像普通一样在市场上自由买卖。

二是未取得完全产权的情况。部分单位的福利房，职工仅享有部分产权或者居住使用权。比如，有些福利房是单位与职工共同出资建设的，职工未补足剩余购房款取得完全产权前，这种福利房是不能随意买卖的。因为职工并不拥有房屋的全部处分权，其转让等行为可能会受到单位相关规定以及的限制。

此外，即便职工取得完全产权，若单位在分配福利房时有特殊约定，比如在一定期限内限制转让等，职工也需遵守约定。总之，要确定单位职工福利房能否买卖，关键在于职工是否取得完全产权以及有无相关限制约定。

二、单位能买卖吗

单位集资房能否买卖，需分情况来看：

一是已取得完全产权的情况。若职工按照相关规定，足额补缴了等相关费用，已取得了该集资房的完全产权，即拥有了房屋的所有权和，这种情况下，集资房可以像普通商品房一样在市场上自由买卖，其买卖行为受法律保护，买卖双方可依法办理房屋产权过户登记手续。

二是未取得完全产权的情况。如果职工仅享有集资房的部分产权，比如仅拥有房屋的居住权等，未补缴土地出让金等费用，未取得完全的所有权和土地使用权，那么这类集资房是不能随意买卖的。因为其产权存在限制，买卖行为可能会因违反相关规定而无效，且无法正常办理产权过户登记手续。

总之，判断单位集资房能否买卖，关键在于是否取得了完全产权。

三、单位集资房可以买卖吗

单位集资房能否买卖，需分情况来看：

一是产权全部属于单位的集资房。这种情况下，职工仅享有居住权，没有所有权，房屋产权属于单位，职工不能擅自将其进行买卖。因为职工不具备处分该房屋的权利，若进行买卖，该交易行为是无效的。

二是产权部分属于单位、部分属于职工的集资房。职工在取得部分产权后，若要买卖，通常需经过单位同意，且单位在同等条件下可能享有优先购买权。未经单位同意擅自买卖的，可能会引发纠纷，买卖行为的效力也存在不确定性。

三是职工已取得完全产权的集资房。当职工按照相关规定，补齐了相关费用，取得了房屋的完全产权后，就如同普通商品房一样，职工可以依法自由买卖该房屋，他人不得非法干涉。

总之，单位集资房的买卖要根据具体产权情况来确定，在进行买卖前，应明确房屋产权归属，避免产生不必要的法律风险。

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