一、农村宅基地房屋确权给儿子后他的爸爸可以买卖吗

农村宅基地房屋确权给儿子后，爸爸通常不可以擅自买卖。

房屋确权是对房屋产权归属的法律确认，确权给儿子后，儿子成为该房屋的合法产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

从法律角度讲，非产权人未经授权处分他人财产的行为属于无权处分。爸爸并非房屋的产权人，其买卖行为在法律上是没有效力的。若爸爸私自进行买卖交易，该交易行为可能面临被认定无效的法律后果。

不过，存在特殊情况。如果儿子书面授权爸爸进行买卖，或者爸爸能证明自己有合理理由且符合儿子真实意愿来实施买卖行为，同时该买卖交易符合农村宅基地房屋流转的相关规定（比如受让方符合申请宅基地的条件、同属本集体经济组织成员等），那么这种情况下买卖行为可能具有法律效力。但总体而言，未经产权人儿子同意，爸爸不能随意买卖已确权给儿子的农村宅基地房屋。

二、农村宅基地房屋买卖有效吗

农村宅基地房屋买卖的有效性需视具体情况判定。

一般而言，同一集体经济组织成员之间的宅基地房屋买卖，在符合相关规定和条件时是有效的。这些条件包括：出卖人拥有两处以上宅基地；买卖双方均为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件；经过本集体经济组织同意等。在此种情况下，合同通常被认定为有效，能够保障双方的权益。

然而，若买卖双方不属于同一集体经济组织成员，尤其是城镇居民购买农村宅基地房屋，这种买卖行为大多被认定无效。因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地，具有很强的福利性和保障性，其流转受到严格限制。城镇居民不具备获取宅基地的资格，此类交易违反了相关和政策规定。

总之，农村宅基地房屋买卖是否有效要依据买卖双方身份、是否符合规定条件等多方面因素综合判断。

三、农村宅基地房屋买卖是否可以

农村宅基地房屋买卖可以进行公证，但存在一定限制条件。

从法律规定来看，宅基地归农民集体所有，农民拥有的是。通常，宅基地房屋只能在本集体经济组织成员之间进行买卖。若买卖双方均为本集体经济组织成员，且交易符合相关法律法规及当地宅基地管理规定，那么该买卖行为在本质上具备合法性基础，这种情况下可以申请公证。公证机构会对买卖双方的身份、意思表示、交易合同的真实性与合法性等进行审查，通过公证能增强交易的证明力和公信力。

然而，如果买卖行为不符合法律规定，比如卖给非本集体经济组织成员，这种交易违反了宅基地管理规定，损害了集体利益，公证机构一般不会予以公证。因为公证活动需遵循法律法规，对于违法交易无法给予公证确认。总之，农村宅基地房屋买卖在符合法律规定的前提下可进行公证，以保障交易安全和双方权益。

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