二、施工完成房租损坏怎么赔偿

在施工完成后如果房租出现损坏，赔偿事宜通常需根据具体情况来确定。

1.若损坏是由施工方的过错导致，如施工过程中不慎造成房屋结构或装修损坏，施工方应承担赔偿责任。双方应明确约定赔偿的范围和方式，包括修复费用、因修复而产生的额外费用等。

2.若损坏是由于房屋本身的质量问题或自然损耗引起，且施工方在施工前已尽到合理的告知义务，那么赔偿责任可能由房东承担。房东应负责修复房屋或承担相应的修复费用。

3.若损坏是由租客的不当使用或故意造成，租客应承担赔偿责任。房东可以要求租客恢复原状或赔偿损失，具体额应根据实际损坏情况进行评估。

总之，在确定房租损坏的赔偿责任时，应依据合同约定、过错方的认定以及实际损坏情况等因素来综合判断。

一、施工违约金怎么算的

施工违约金的计算通常基于合同约定。一般来说，违约金的数额会在合同中明确规定，比如按照合同总价的一定比例计算，或者规定一个固定的金额。

如果合同未明确约定违约金的计算方式，通常会以实际损失为基础进行计算。实际损失包括因违约方违约给对方造成的直接损失和间接损失。直接损失较为容易确定，如已完成工程的返工费用、材料损失等；间接损失则较难确定，如因工期延误导致的额外费用支出、预期利润损失等。

在计算施工违约金时，还需考虑违约的情节和后果。如果违约方的违约行为较为严重，给对方造成了重大损失，违约金的数额可能会相应提高。同时，违约金的数额也不能过高或过低，过高可能会被认定为不合理而予以调整，过低则可能无法弥补对方的损失。

三、施工围挡倒塌伤人谁的责任

施工围挡倒塌伤人的责任通常由以下几方承担：

1.施工单位：施工单位作为围挡的设置者和管理者，对围挡的质量和安全性负有直接责任。如果围挡因施工单位的过错，如设计不合理、施工质量差、未进行定期检查和维护等导致倒塌伤人，施工单位应承担主要责任。

2.建设单位：建设单位作为工程的发包方，对施工过程有监督管理的责任。如果建设单位在选择施工单位时未尽到合理的审查义务，或者对施工过程中的安全问题未予重视和监督，导致施工围挡存在安全隐患并造成人员伤亡，建设单位也应承担相应的责任。

3.其他相关方：如围挡的设计单位、监理单位等，如果在各自的职责范围内存在过错，如设计不合理、监理不到位等，也可能需要承担相应的责任。

具体的责任划分需要根据实际情况进行综合判断，通常会依据相关、合同约定以及各方的过错程度来确定。

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