一、房东违约如何解除合同

如果房东违约，租户想要解除合同，可以从以下方面着手：

（一）查看合同约定

1. 仔细审查中关于房东违约情形以及租户解除权的条款。若合同明确规定了房东特定违约行为下租户有权解除合同，例如未按时提供符合约定的房屋设施等，当房东出现此类违约行为时，租户可依据合同行使解除权。

（二）法定解除

1. 根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的时，租户可以解除合同。虽然这种情况相对较少与房东违约直接关联，但如果房东的违约行为导致房屋无法正常使用且类似不可抗力的效果，可考虑此点。

2. 在房东迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，租户可以解除合同。比如房东迟延维修房屋影响居住，租户催告后仍未解决的。

3. 房东的违约行为致使合同目的不能实现的，租户也有权解除合同。例如房东将房屋另行出租给他人导致租户无法使用房屋。

当满足解除合同的条件后，租户应当以书面形式通知房东解除合同，并保留相关证据，以避免后续可能产生的纠纷。

二、提前和房东签合同违约吗

在通常情况下，提前和房东签合同不构成违约。

如果双方经过协商一致，自愿提前签订租赁合同，这是合法有效的行为。例如，租客和房东都对租赁事宜达成了共识，且都愿意提前确定租赁关系，这种情况下不存在违约的情形。

但如果存在一些特殊情况则另当别论。例如，租客和当前的房东租赁合同尚未到期，又提前与其他房东签订新的租赁合同，且新合同的履行会影响当前租赁合同的履行，这可能会涉及对当前房东的违约行为。再比如，双方虽然提前签订合同，但合同的签订存在欺诈、胁迫等非法手段，那么该合同的签订可能会被认定为无效或可撤销的情况，而非正常的合同签订。

三、提前与房东签合同违约吗

如果提前与房东签合同，本身通常不构成违约。

从合同签订的角度看，只要签订合同的行为是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，合同就是合法有效的。在这种情况下，提前签订合同只是将租赁关系等相关事宜通过书面合同的形式提前确定下来。

不过，如果存在一些特殊情形可能会有不同结果。例如，若之前已经与他人有关于该或其他使用的口头或书面约定且尚未解除，又提前与房东签订合同，这可能会涉及对之前约定的违反，从而产生违约责任。再如，如果提前签订合同的过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段，导致合同的签订并非房东的真实意愿，那么该合同可能面临被撤销等情况。

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