一、买房没签合同算违约吗

在买房过程中，如果没有签订合同，通常不能简单认定为违约。

一方面，如果双方仅处于初步磋商阶段，还未达成任何具有法律约束力的协议，没有合同的情况下不存在违约一说。例如，双方只是在洽谈房价、房屋基本情况等，没有就关键条款达成一致，彼此没有形成权利义务关系。

另一方面，如果双方已经就房屋买卖的主要条款达成一致，虽然没有书面合同，但有其他证据表明存在事实上的合同关系，比如有聊天记录、录音等明确表明双方已经确定交易，一方突然反悔则可能构成违约。不过，这种情况在司法实践中认定较为复杂，需要综合多方面证据进行判断。

总体而言，没有签订书面合同，是否构成违约需要根据具体情况进行分析。

二、签订是否违约

仅说签订购房合同这一行为本身不存在违约情况。

签订购房合同是一种双方达成房屋买卖意向并确定权利义务关系的合法行为。然而，如果在签订购房合同的过程中存在以下情形可能涉及违约：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如开发商故意隐瞒房屋存在抵押等重大瑕疵情况，诱导购房者签订合同，这种签订合同的行为可能被认定为可撤销合同，欺诈方存在违约行为。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务而虚假签订购房合同，这种，双方的行为构成违约。

3. 以合法形式掩盖非法目的。比如为了洗钱而签订购房合同，这是违反的，也是一种违约行为。

正常情况下，只要是双方真实意思表示，签订购房合同的行为是合法有效的，不存在违约。

三、购房合同违约金是给谁

购房合同违约金的归属视情况而定。

（一）如果是购房者违约，违约金通常是支付给开发商。这是因为购房者的违约行为给开发商造成了损失，例如购房者未能按照合同约定的时间支付房款，开发商有权获得违约金以弥补其在资金回笼等方面遭受的损失。

（二）如果是开发商违约，违约金则是支付给购房者。比如开发商未能按照合同约定的时间交房，或者交付的房屋不符合合同约定的标准等情况，购房者有权得到违约金来补偿自己因为开发商违约而遭受的诸如租房成本增加、预期居住利益受损等损失。

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