一、拆迁合同违约有违约金吗怎么算

拆迁合同违约通常是有违约金的。具体分析如下：

在有约定的情况下，若拆迁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么应按照合同约定执行。比如双方约定违约金为合同标的额的一定比例，当一方违约时，就依据该比例计算违约金数额。

在没有约定的情况下，根据相关法律规定，违约方应承担因其违约给对方造成的损失赔偿责任。此时，需要确定守约方因违约行为所遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。例如，因拆迁方违约导致被拆迁方额外支出的租房费用、生产经营损失等都可作为计算损失的依据。

另外，违约金的数额并非绝对不变。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民或者机构予以适当调整。过高一般是指违约金数额远超实际损失，过低则是不足以弥补实际损失。总之，拆迁合同违约的违约金计算要综合考虑合同约定和实际损失等多方面因素。

二、迁进来的能吗

二婚迁进来的户口能否获得拆迁补偿，需根据具体情况判断：

一是看当地拆迁政策。不同地区的拆迁政策存在差异，有些地方是以房屋产权为主要补偿依据，若二婚迁入户口一方对被拆迁房屋无产权，则可能无法获得基于房屋产权的补偿；而有些地方会考虑户口因素，对符合条件的在册户口人员给予一定补偿，若其户口依法依规迁入且符合当地政策规定的补偿条件，就可能获得相应补偿。

二是看是否属于安置对象。如果该二婚迁入户口人员在拆迁范围内有，且实际居住、生活，在拆迁时被认定为安置对象，那么通常可以获得安置补偿等相关权益；反之，若不符合安置条件，比如是空挂户等情况，可能无法获得补偿。

总之，要确定二婚迁进来的户口能否获得拆迁补偿，关键在于当地拆迁政策以及其是否符合安置等相关条件。

三、拆迁补偿适用吗

拆迁补偿一般不适用买卖合同。具体分析如下：

拆迁补偿是基于政府的征收行为或其他合法的拆迁事由，对被拆迁人因房屋、土地等财产被征收、拆迁所遭受的损失给予的一种补偿。这是一种行政或民事补偿法律关系。

一方面，从主体和性质看，拆迁补偿涉及政府部门或相关授权主体与被拆迁人之间的关系，主要依据拆迁补偿安置协议等专门的协议来确定双方权利义务，并非平等主体间基于商品交换而形成的买卖关系。

另一方面，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而拆迁补偿中，被拆迁人并非是在出售自己的财产以获取对价，而是因财产被依法征收、拆迁而获得相应补偿，补偿的目的是弥补其损失，并非是一种市场交易行为。

所以，拆迁补偿有其自身特定的法律关系和规则，通常不适用买卖合同的相关规定。

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