一、租房合同房东违约押金怎么退

在租房合同中，若房东违约，租户要求退还押金时，可按以下情况处理：

（一）依据合同约定。查看租房合同中是否对房东违约时押金退还问题有明确条款，如有，应严格按照合同约定执行。例如合同约定房东提前收回房屋需双倍退还押金，那么租户便可据此要求房东履行。

（二）若合同未明确约定。按照法律规定，房东违约导致租户不能继续使用租赁房屋等合法权益受损，租户有权要求房东退还押金，并可主张房东承担违约责任，赔偿因违约给租户造成的损失，如租户为租房额外支出的费用、寻找新住所产生的合理费用等。

租户应注意收集房东违约的相关证据，如房东提前收回房屋的通知、房屋存在影响使用问题的照片等。若与房东协商退还押金及赔偿事宜无果，租户可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、租房子的人不履行合同怎么办

当租房子的人不履行合同，可按以下方式处理：

（一）协商解决。房东可与租客友好沟通，了解其不履行合同的原因，尝试协商解决，促使租客继续履行合同义务，比如按约定支付租金、遵守房屋使用规定等。若租客因经济困难暂时无法支付租金，可协商制定合理的支付计划。

（二）发出催告通知。若协商不成，房东可向租客发出书面催告通知，明确指出其违约行为以及要求其在合理期限内履行合同义务，同时告知逾期不履行将采取进一步措施的后果。

（三）并追究违约责任。若租客在催告期限届满后仍不履行合同，房东有权依据合同约定和法律规定解除。同时，可要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约给房东造成的损失等。若租客拒不承担责任，房东可通过向人民法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、合同没有到期怎么赔

在房屋租赁合同未到期的情况下，赔偿问题需根据不同情形分析：

（一）出租方违约。若出租方提前收回房屋，导致租赁合同无法继续履行，一般需按照合同约定向承租方支付违约金。若合同未约定违约金，应赔偿承租方因此遭受的损失，比如为租赁房屋所投入的装修费用、因提前搬离产生的额外费用等。同时，承租方还可要求出租方退还剩余租期的租金及押金。

（二）承租方违约。若承租方提前退租，同样需按合同约定支付违约金。若给出租方造成损失，如房屋空置期间的租金损失等，还应予以赔偿。出租方有权没收押金，以弥补自身损失。

（三）不可抗力等特殊情况。若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致合同无法继续履行，一般双方互不承担赔偿责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。总之，具体赔偿应依据合同约定及实际损失确定。

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