一、租房合同签了没有写违约金怎么处理

在租房合同未约定违约金的情况下，可按以下方式处理：

（一）协商解决。当出现违约情形时，双方当事人可友好协商，就违约赔偿事宜达成一致意见，确定一个双方都能接受的额或赔偿方式。例如，若承租人提前退租，双方可协商由承租人补偿房东一定数额的损失。

（二）参照法定标准。虽合同未约定违约金，但根据相关法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因承租人违约导致房屋空置产生的租金损失，房东可要求承租人赔偿。

（三）通过法律途径解决。若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照公平合理和诚实信用原则，判定违约方承担相应的赔偿责任。

二、解除后房屋应该怎样处置

租赁合同解除后，房屋的处置通常有以下情形：

（一）返还房屋。承租人应按照约定或租赁物的性质使用后的状态，将租赁房屋返还给出租人。需确保房屋及其附属设施保持完好，未经出租人同意的添附应予以拆除或恢复原状，不能拆除或恢复的，可协商处理。

（二）清理物品。承租人应自行清理并搬离其在租赁房屋内留存的个人物品。若逾期未搬离，出租人可在合理期限后进行清理，并妥善保管相关物品，通知承租人领取，保管费用可由承租人承担。

（三）结算费用。双方应就租赁期间的租金、、等费用进行结算。若承租人有欠费情况，应予以补缴；若出租人多收取费用，应予以退还。

（四）房屋检查与交接。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋状况符合约定后，完成房屋交接手续，明确双方权利义务已终结。

三、租房合同没到期退房押金如何处理

在租房合同没到期的情况下，退房押金的处理需根据具体情形而定：

若承租人提前退房是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因，且已及时通知出租人，这种情况下，可与出租人协商退还部分或全部押金。比如因工作调动到外地等合理原因，若房屋后续较易出租，出租人一般应适当退还押金。

若承租人提前退房是自身主观原因，比如单纯不想继续租赁等，构成违约。根据合同约定，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。因为租房合同是双方具有法律效力的约定，承租人单方面提前解约，损害了出租人的预期利益。

若出租人的房屋存在严重影响居住的问题，如房屋漏水严重且未及时修缮等，承租人有权并要求退还全部押金。

总之，在租房合同没到期退房时，双方应先查看合同中关于押金退还的具体条款，按照约定协商处理；协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。

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