一、委托他人卖房应办理什么手续

委托他人卖房通常需要办理以下手续：

首先，委托人与受托人应签订书面的委托合同，明确委托事项、委托权限、委托期限等重要内容，以避免后续可能出现的纠纷。

其次，委托人需向受托人提供相关的房产证明文件，如房产证、土地证等，以便受托人能够全面了解房产情况并进行后续的卖房操作。

再者，委托人应到机构办理委托公证手续，公证委托的真实性和合法性，增强委托的法律效力。

另外，受托人在进行卖房交易时，应按照委托合同的约定履行职责，如实向购房人披露房产信息，协助办理房产过户等相关手续。

最后，在委托卖房过程中，委托人要保持与受托人及购房人的沟通，及时了解交易进展情况，确保交易的顺利进行。若委托合同约定了报酬等事项，双方应按照约定履行各自的义务。

二、卖房子没还清怎么卖出去

卖房子贷款未还清时，可以通过以下几种方式卖出：

1.转按揭：寻求银行同意，将原贷款转移到新的买家名下，由新买家继续偿还贷款。但此方式操作较为复杂，并非所有银行都支持，且需符合银行相关规定和审批流程。

2.卖家自筹资金还清贷款：卖家自行筹集资金，将剩余贷款还清后，再办理房屋过户手续。这需要卖家有足够的资金实力或能通过其他途径筹集到资金。

3.买家首付垫资：由买家先支付部分首付款，用于还清卖家的剩余贷款，待贷款还清后，再办理房屋过户。这种方式需在合同中明确约定双方的权利和义务，以及垫资的相关事宜，以避免出现纠纷。

4.通过中介机构办理贷款过桥：中介机构可以提供短期的资金过桥服务，帮助卖家先还清贷款，然后再进行房屋交易。但需要注意选择正规的中介机构，避免出现风险。

在出售贷款未还清的房屋时，务必与相关方（银行、买家、中介等）充分沟通，明确各自的责任和义务，签订详细的合同，以保障交易的顺利进行。

三、卖房子没还完的贷款怎么办

卖房子时若还有未还完的贷款，通常有以下几种处理方式。其一，由人替卖方还清剩余贷款，此情况下，卖方需在收到买房人支付的购房款后，配合办理过户等相关手续。其二，卖方与贷款银行协商，提前还款并解除抵押，这可能需要卖方承担一定的提前还款违约金等费用。在协商过程中，卖方要提供足够的资金证明以确保能够按时还款。其三，通过转按揭的方式，将尚未还清的贷款转移至买房人名下，但这种方式在实际操作中可能较为复杂，且并非所有银行都支持。无论采用哪种方式，都需要买卖双方充分沟通、协商，并按照相关的法律程序和银行要求进行操作，以确保交易的顺利进行和各方权益的保障。

以上是关于委托他人卖房应办理什么手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！