一、卖房签字可以委托他人吗

卖房签字可以委托他人。在法律层面，这属于民事代理行为。

若要委托他人代签，委托人需出具授权委托书。授权委托书应明确委托事项，即代为签订；需明确委托权限，例如是否有权决定房屋价格、付款方式等重要条款；还需注明委托期限，即该委托在何时间段内有效。同时，要附上委托人及受托人的身份证明。

受托人凭借有效的授权委托书，在委托权限范围内所签署的卖房相关文件，对委托人具有法律约束力。不过，为避免后续纠纷，建议授权委托内容尽量详细、具体。并且，有些地区房产交易管理部门可能对授权委托书有特定要求，如需要进行等。所以，在委托他人卖房签字前，最好向当地房产交易部门详细咨询具体规定，确保委托行为及签字行为的合法性与有效性，保障房屋交易顺利进行。

二、卖房签约后悔了怎么办

卖房签约后后悔，需视不同情况采取应对措施。

若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，对房屋性质、价格等关键要素存在错误认识；一方以欺诈手段，使卖房人在违背真实意思的情况下签订合同；或遭遇胁迫等。卖房人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向人民或机构申请撤销合同。

若合同不存在可撤销情形，但卖房人因自身原因不愿履行，可能构成违约。此时需查看合同中关于违约责任的具体约定，可能需承担支付违约金、赔偿人因信赖合同履行而产生的损失等责任。违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。

此外，也可尝试与买房人协商沟通，坦诚说明后悔原因，争取对方理解，看能否达成一致的协议。若买房人同意，需签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。总之，卖房签约后悔后，应冷静分析，依法依规处理，以降低自身损失和法律风险。

三、卖房签完合同不想卖了可以吗

卖房签完合同后一般不可以随意不想卖了。具体分析如下：

从合同效力角度，依法成立的房屋买卖合同对双方当事人具有法律约束力，双方应按照约定全面履行自己的义务。卖方在签完合同后不想卖了，属于违约行为。

从违约责任承担方面，卖方可能需承担多种责任。一是继续履行合同，若买方要求卖方继续履行合同，卖方可能会被强制要求完成房屋交易；二是采取补救措施，比如对因违约给买方造成的损失进行赔偿；三是赔偿损失，包括买方为购房所支付的合理费用，如中介费、利息等；四是支付违约金，如果合同中约定了违约金条款，卖方需按约定支付违约金。

不过，若存在法定的解除合同事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，卖方可以解除合同且不承担违约责任，但这种情况在实践中相对较少。

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