一、卖房要还完银行贷款吗

卖房是否要还完银行贷款，需分不同情况来看。

若房屋处于有抵押状态，即存在未还清的银行贷款，在多数地区和交易模式下，有以下处理方式：

第一，先还清贷款解押后再卖房。卖房者自筹资金还清剩余贷款，办理解除抵押手续，使房屋恢复无抵押状态，之后就能正常进行房屋产权转移等交易流程，买方可顺利办理过户。

第二，若卖方资金不足，可与买方协商，由买方先支付部分购房款用于偿还贷款解押，之后再完成后续交易。但这种方式对买方有一定风险，需谨慎操作，双方可通过资金监管等方式保障资金安全。

第三，通过转按揭方式，即把卖方的剩余贷款债务转移给符合条件的买方，由买方继续向银行偿还贷款。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，且办理条件较严格。

总之，卖房不一定要先还完银行贷款，但要依据具体情况，选择合适的方式处理抵押问题，确保交易合法、安全、顺利进行。

二、卖房要还清装修贷吗

卖房是否要还清装修贷，需分情况看待：

其一，若房屋没有抵押给银行或其他金融机构，仅是存在装修贷欠款，从产权处置角度，卖房人有权自主决定是否提前还清装修贷后再卖房。但如果装修贷还款影响到后续房屋交易资金安排，比如因装修贷未还清导致资金紧张无法配合买家办理过户等手续，那么提前还清可能更利于交易进行。

其二，若房屋已抵押给银行用于办理装修贷，在多数情况下，需先还清装修贷解押房屋，才能顺利办理房屋过户手续。因为抵押状态下房屋产权受限，未经抵押权人同意不得随意转让。

其三，也有部分交易模式，如买卖双方协商一致，买家同意用购房款先帮助卖家偿还装修贷以解押房屋，这种情况下可不提前还清装修贷，但交易过程需谨慎操作，通过合同等方式明确各方权利义务，保障交易安全，防止出现资金风险和纠纷。总之，卖房时是否还清装修贷要综合多方面因素考虑，必要时可咨询专业法律人士。

三、卖房要还清银行贷款吗

卖房是否要还清银行贷款，需分情况来看：

一是若房屋处于有抵押状态，即还存在未还清的银行贷款，在多数情况下，为完成房屋产权的顺利转移，是需要先还清贷款解除抵押的。因为有抵押的房产，其产权处于受限状态，未经抵押权人同意，一般不能进行过户交易。只有还清贷款，涂销抵押登记，房屋才能自由买卖过户给新的买家。

二是若买卖双方及银行达成，也可能存在无需先还清贷款就卖房的情形。比如，经银行同意，买家继续承担卖家剩余的银行贷款，也就是我们常说的“转按揭”。但这种操作较为复杂，且并非所有银行都支持，同时对买家的资质等也有一定要求。

三是还可以通过买家支付的购房款来偿还剩余贷款。在卖家和买家协商一致的情况下，买家先支付部分款项用于卖家还清银行贷款，解除抵押后再进行房屋交易流程。

总之，卖房时并非绝对要先还清银行贷款，但通常还清贷款更有利于房屋交易的顺利进行，具体操作可根据实际情况，在法律和银行规定允许的范围内选择合适方式。

以上是关于卖房要还完银行贷款吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。