一、如何快速从中介收回房子

要快速从中介收回房子，可参考以下方法：

其一，查看合同约定。仔细研读与中介签订的房屋委托合同，明确其中关于收回房屋的相关条款，比如是否有提前收回的条件、需履行的通知义务及期限等。若合同允许在特定情形下提前收回，严格按合同规定操作。

其二，协商沟通。主动与中介进行坦诚的协商，清晰、明确地表明自己收回房屋的原因和需求，争取中介的理解与配合。若中介态度良好且愿意配合，可协商确定一个合理的交接时间和方式。

其三，书面通知。若协商不成，可向中介发送书面通知，在通知中注明收回房屋的依据（如合同条款、法律规定等）、收回时间等关键信息，并保留好相关送达凭证。

其四，寻求法律途径。若中介无理拒绝交还房屋，可依据合同和相关法律规定，向人民提起诉讼，要求中介返还房屋，并可主张其承担因逾期交还房屋给你造成的损失。

二、二手房中介费收取标准

在青岛，二手房中介费收取标准并无统一的强制性规定，主要由市场调节，常见情况如下：

其一，按房产成交总价一定比例收取。多数正规中介机构会收取成交价的2%-3%作为中介费。比如一套成交价200万的二手房，以2%计算，中介费就是4万。不过，规模较小或竞争激烈区域的中介，为吸引客户，可能会将比例降至1%-2%。

其二，固额收费。部分中介针对不同户型、面积或交易复杂程度，制定固定的中介费金额。如对于一些小户型、交易流程相对简单的二手房，收取8000元-15000元不等的固定费用。

其三，部分中介会采用差异化收费策略。根据服务项目不同，收取不同费用。基础的房源匹配、带看等服务收取较低费用；若包含协助办理、产权过户等复杂服务内容，收费会相应提高。

在选择中介时，购房者应明确中介服务内容与收费标准，要求中介以书面形式详细说明，避免后续产生纠纷。

三、亲人之间的房产过户通过中介吗

亲人之间的房产过户并非必须通过中介。

从操作层面讲，自行办理房产过户也是可行的。亲人之间可直接前往当地中心，按照规定流程提交相关材料，如、、亲属关系证明等，填写申请表，完成税费缴纳等环节后，就能实现房产过户，这种方式可节省中介费用。

然而，通过中介办理也存在一定优势。中介机构熟悉房产过户的各项流程和政策法规，能够协助准备完整准确的材料，避免因材料不齐等问题导致的办理延误；同时，在涉及一些复杂情况，比如对房产有特殊约定、存在产权纠纷隐患等，中介凭借专业经验可以提供合理的解决方案和风险提示，保障过户过程的顺利与安全。

所以，亲人之间房产过户是否选择中介，取决于实际情况。若过户情况简单、对办理流程熟悉，可自行办理；若希望获得专业指导、确保过户万无一失，选择信誉良好的中介也是不错的选择。

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