一、委托中介卖房没卖出去要给费用吗

通常情况下，委托中介卖房但未成功售出，不一定需要支付费用。这主要取决于委托合同的具体约定。

如果委托合同中明确规定，无论房屋是否售出，委托人都需向中介支付一定的费用，那么委托人就有义务支付该费用。这种情况下，费用的支付与房屋是否售出无关，可能是基于中介提供的服务本身，如房屋评估、市场推广等。

然而，如果委托合同中约定，只有在房屋成功售出的情况下，委托人才需向中介支付费用，或者约定了根据房屋售出的情况来确定费用的支付比例等，那么在房屋未售出的情况下，委托人通常无需支付费用。

总之，是否需要在委托中介卖房未成功的情况下支付费用，应依据委托合同的具体条款来确定。如果对合同条款有疑问或存在争议，双方可以协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。

二、卖房子没有中介需要注意什么

卖房子没有中介需要注意以下几点。首先，要明确交易流程和相关手续，包括签订、办理产权过户等，确保自己清楚每个环节的要求和时间节点，避免因不了解而导致交易延误或出现问题。其次，要对买家的资质进行严格审查，了解其购房能力和信用状况，防止出现买家无法按时付款等情况，给自己带来经济损失。再者，要妥善保管好房屋的相关证件和资料，如、土地证等，避免遗失或被他人盗用。同时，在与买家协商价格和交易细节时，要保留好相关的沟通记录，如短信、微信等，以备日后出现纠纷时作为证据。另外，对于房屋的现状和存在的问题，要如实地向买家告知，不得隐瞒，否则可能会引发后续的法律纠纷。最后，在交易过程中，要保持警惕，防止遇到诈骗等不法行为，如有可疑情况应及时向相关部门咨询或报警。

三、卖房不通过中介怎么操作

卖房不通过中介可以按照以下步骤操作。首先，要对房屋进行全面的评估和定价，考虑房屋的位置、面积、装修等因素，确定合理的售价。其次，准备好相关的房产证明文件，如房产证、土地证等，确保房屋产权清晰。然后，通过多种渠道进行房源推广，比如在当地的房产交易网站、小区公告栏、社交媒体等平台发布卖房信息，吸引潜在买家。当有潜在买家表示有意向时，安排看房时间，带买家实地查看房屋，详细介绍房屋的情况。在谈判阶段，要明确双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、价款支付方式等，协商达成一致后签订。合同签订后，按照约定协助买家办理房屋过户手续，确保交易的合法性和安全性。整个过程中，要注意保留好相关的交易凭证和文件，以备后续可能出现的纠纷处理。

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