一、委托他人卖房可以卖给委托人吗

委托他人卖房，一般情况下是不可以将房屋卖给委托人的。

从法律角度来看，委托卖房意味着委托人将房屋出售的事宜委托给受托人，受托人在委托权限范围内代表委托人进行交易。如果受托人将房屋卖给委托人，就可能存在利益冲突和违反委托代理关系的问题。

一方面，这种行为可能导致交易的公正性受到质疑，因为受托人同时扮演了卖方和代理人的双重角色，可能会为了自身利益而损害委托人的利益。另一方面，在一些合同或法律规定中，明确禁止这种自我交易的行为，以维护市场交易的秩序和公平性。

当然，如果委托人在委托合同中明确允许受托人将房屋卖给自己，或者经过委托人的特别授权且交易符合相关法律规定和程序，那么这种情况下是可以将房屋卖给委托人的。但在通常情况下，为避免潜在的法律纠纷和道德风险，不建议将房屋卖给委托人。

二、卖房授权可以代收房款吗

卖房授权委托书一般可以授权受托人代收房款。但需在委托书中明确授权受托人具有代收房款的权限。若委托书仅授权委托人出售房屋等相关事宜，而未明确提及代收房款，受托人擅自代收房款可能存在法律风险，对方可能以受托人无权代收为由拒绝支付。

若委托书中明确授权受托人代收房款，受托人在收取房款时应妥善保管相关款项，及时将款项交付给委托人或按照约定的方式进行处理。同时，委托人也应保留好委托书等相关文件，以证明受托人的代收行为是合法有效的。

在实际操作中，为避免后续可能出现的纠纷，双方最好在委托书中对代收房款的具体事宜进行详细约定，包括代收的范围、方式、时间等，以保障各方的合法权益。

三、未办理合同卖房合法吗

未办理网签合同卖房在一定情况下是合法的，但也存在一些法律风险。

从法律规定来看，网签合同主要是为了规范房屋交易行为，保障交易安全和各方权益。如果双方在口头或其他形式的协议下达成了卖房合意，且不存在违反强制性规定的情形，如恶意串通损害他人利益等，那么卖房行为本身是可以被认定为合法的。

然而，未办理网签合同存在诸多风险。比如，在房屋价格波动较大时，卖方可能会反悔，导致买方权益受损；若发生纠纷，由于缺乏网签合同这一明确的交易凭证，举证会较为困难，可能会给维权带来麻烦。

此外，未办理网签合同可能无法及时办理产权过户等手续，影响房屋所有权的转移和买方对房屋的合法占有使用。

所以，虽然未办理网签合同卖房在法律上有一定的合法性，但为了避免潜在的风险和纠纷，建议双方尽量办理网签合同，明确双方的权利和义务，以保障交易的安全和稳定。

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