一、回迁房面积允许误差多少

回迁房面积允许误差通常在 3%以内。具体而言：

1. 若实际面积与约定面积的误差比绝对值在 3%以内（含 3%），按照约定价格据实结算房价款。这意味着面积的差异在一定范围内，购房者只需按照实际面积支付相应的房款，无需额外承担因面积误差而产生的费用。

2. 若误差比绝对值超出 3%，购房者有权选择退房。开发商应当在购房者提出退房要求之日起一定期限内将购房者已付房价款退还给购房者，并同时支付已付房价款利息。

3. 若购房者选择不退房，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由购房者补足；超出 3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。购房者因此而受到的其他损失，开发商应当承担赔偿责任。

二、款属不属于

拆迁款是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。

1. 如果拆迁款是基于一方的婚前个人房产而获得，且协议明确只针对该房产，那么拆迁款一般属于一方的个人财产。

2. 若拆迁款是基于夫妻共同所有的房产而获得，或者在拆迁过程中对夫妻共同财产进行了补偿，那么拆迁款通常属于夫妻共同财产。例如，婚后对原有的房屋进行拆迁重建，所得的拆迁款就可能属于夫妻共同财产。

3. 此外，如果拆迁款是在婚姻关系存续期间，由一方单独取得，但该款项是用于家庭共同生活支出，那么也应视为夫妻共同财产。

总之，要确定拆迁款是否属于夫妻共同财产，需要综合考虑拆迁的房产性质、补偿协议的约定以及款项的使用情况等因素。

三、因拆迁引起的纠纷怎么处理

因拆迁引起的租赁合同纠纷，可按以下方式处理：

1. 协商解决：租赁双方应尽量通过友好协商的方式解决纠纷，明确拆迁补偿款的分配、租赁房屋的处理等相关事宜，达成一致意见后签订书面协议。

2. 调解处理：可以向相关调解组织申请调解，如委员会等。调解人员会依据相关和公平原则，促使双方达成和解协议，解决纠纷。

3. 诉讼解决：若协商和调解均无法解决纠纷，一方可以向人民提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供相关证据，如租赁合同、拆迁通知等，法院会根据事实和法律作出判决，确定各方的权利和义务。

总之，在处理因拆迁引起的租赁合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身的合法权益。

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