一、农村的房屋可以进行买卖吗

农村房屋能否买卖需分情况来看：

一是同一集体经济组织成员之间的买卖。在这种情况下，农村房屋买卖一般是有效的。因为同一集体经济组织成员对该集体的土地享有一定的权益，其购屋通常不会违反相关和政策规定，只要买卖双方意思表示真实，合同内容合法，且经过相关程序，如办理变更登记等，就可以完成合法的房屋买卖。

二是向本集体经济组织以外的人员买卖。这种情况一般是不允许的。属于集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，具有身份属性。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能会导致宅基地使用权的非法流转，违反土地管理等相关法律法规，这样的通常会被认定为无效。

总之，农村房屋买卖受到严格的法律限制，在进行相关交易时，务必了解并遵守相关规定，避免产生法律风险。

二、农村不动产权证房子可以买卖吗

农村不动产权证房子能否买卖，需分情况来看。

其一，若房屋买卖双方同属本村集体经济组织成员，这种情况下房屋可以买卖。因为在同一集体经济组织内，成员对宅基地有相应的使用权，在符合相关规定和程序的前提下，进行房屋买卖并办理产权变更登记是被允许的，这样能保障交易的合法性和双方的权益。

其二，若买方不属于本村集体经济组织成员，一般来说农村不动产权证房子是不可以买卖的。农村宅基地具有福利性质，是为本村集体经济组织成员提供居住保障的，非本集体经济组织成员购买此类房屋，可能会因主体不适格而导致。

此外，即使是同村成员之间的买卖，也要遵循相关程序，如经过集体经济组织同意等，且要确保房屋来源合法、产权清晰，这样的交易才受法律保护。

三、能买卖双证没办下来的吗

双证没办下来的存在一定风险，但在符合特定条件下可以进行交易。

一方面，从法律角度看，我国实行制度，未和土地证（双证）的商品房，其产权归属在法律上尚未完全明确。在这种情况下进行买卖，可能会面临诸多不确定性。比如，开发商可能存在债务纠纷，导致房屋被查封、抵押等，从而影响后续产权的办理和交易安全。

另一方面，如果买卖双方自愿进行交易，需注意以下几点：其一，要查看开发商的相关手续是否齐全，如是否有预售许可证等，以确保房屋来源合法。其二，签订详细的买卖合同，明确双方的权利义务，特别是关于后续双证办理及费用承担等事项。其三，在可能的情况下，对交易进行，增强合同的法律效力。

总之，买卖双证没办下来的商品房需谨慎，充分了解相关风险并采取必要措施保障自身权益。

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