一、交完首付多久办公积金贷款

一般来说，在交完首付后，需等待开发商完成相关备案等手续后，便可申请公积金贷款。具体时间因各地政策、开发商流程等因素而有所不同。通常情况下，可能需要 1 - 3 个月左右。1. 开发商方面需完成房屋备案等工作，这一过程涉及多个部门的审批与协调，时间长短不一。2. 公积金管理中心的审核流程也需要一定时间，包括对申请的审核、对购房者资质的审查等。3. 若在办理过程中出现资料不齐或其他问题，还可能导致时间延长。购房者应及时与开发商和公积金管理中心沟通，了解办理进度，确保贷款申请顺利进行。

二、公积金贷款面签后多久过户

公积金贷款面签后，通常需要 1 - 2 个月左右的时间才能过户。一般来说，面签后银行会进行审批，审批通过后会出具贷款承诺函等相关文件，这一过程可能需要 1 - 2 周。之后，买卖双方需准备好过户所需的各种材料，如、土地证、等，并前往房产交易中心办理过户手续。房产交易中心受理后，会对相关材料进行审核，办理产权变更等事宜，这个过程也需要一定时间，大概 1 - 2 周。但具体时间可能会因各地政策、银行效率等因素而有所差异。如果在办理过程中遇到问题或需要补充材料，时间可能会进一步延长。

三、没有还完房贷的房子可不可以买

没有还完房贷的房子是可以买的，但交易过程较为复杂。1. 对于买方而言，通常需要先与卖方协商，由卖方确定提前还款的事宜，包括提前还款的金额、手续等。若卖方提前还款，需向贷款银行申请并经批准，还清剩余贷款后，方可办理房屋过户手续。2. 从法律角度看，买卖双方需签订详细的，明确双方的权利和义务，如首付款的支付、过户时间、违约责任等。同时，买方需要承担一定的风险，如卖方可能因其他原因无法按时还清贷款，导致交易受阻。3. 此外，还需办理一系列的手续，如变更贷款合同主体、办理产权过户等，这些手续通常需要银行、房产管理部门等多个部门的配合和审批。总之，购买未还完房贷的房子需要谨慎处理，充分了解相关法律规定和交易流程，以避免出现纠纷。

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