深夜的工地办公室还亮着灯，王老板第7次翻看那沓泛黄的结算单，施工方拖欠的873万工程款像块巨石压得他喘不过气，这不仅是建筑行业的缩影，更是每年超过30%工程合同纠纷的典型写照。当工程款遭遇拖欠，逾期利息就是承包人最后的维权利器，但你知道这把"双刃剑"该怎么用吗？

▎一、逾期利息的法律本质是"资金占用费"

根据最高法（2019）民终1803号判决，工程欠款逾期利息本质上属于违约损害赔偿范畴，不同于普通借贷利息，它是基于《民法典》第584条"实际损失赔偿"原则产生的特殊补偿，实务中法院通常参照金融机构贷款利息标准，但2023年修订后的司法解释特别强调：承包人能证明实际损失高于LPR的，可突破4倍限制。

▎二、计算逾期利息的三大核心要素

1、起算时间：合同有约定从约定，无约定按工程交付/结算之日（《建工合同司法解释》第27条）

2、利率标准：有约定从约定（不超过LPR4倍），无约定按同期LPR（现为3.45%）

3、计算基数：不含质保金等附条件款项，但质量异议期届满后应计入

某建材公司诉开发商案中（2022浙01民终5678号），因合同未明确约定，法院判决从竣工验收次日开始，按LPR的1.5倍计算，3年累计利息达本金的21.7%。特别提醒：主张复利需明确约定，否则法院不予支持。

▎三、给承包人的三个救命锦囊

1、催告函要带"利息主张"：每次催款都需明确利息计算标准，避免被认定"怠于行使权利"

2、过程资料就是证据链：监理日志、进度款申请单要标注"利息保留条款"

3、分期收款讲究策略：每笔收款备注"部分本金偿还"，防止利息基数被稀释

▎附：关键法律依据

1、《民法典》第807条：工程价款优先受偿权包含逾期利息

2、《建工合同司法解释（一）》第26条：利息起算的特殊情形

3、《保障中小企业款项支付条例》第15条：机关事业单位逾期利息按日万分之五计

▎小编总结

工程欠款逾期利息不是简单的数学计算，而是法律规则与商业智慧的结合体，承包人既要懂得以LPR为基准的利率计算公式，更要掌握"主张利息的技巧"：在合同订立阶段植入利息条款，履约过程固化付款节点证据，纠纷发生时精准锁定起算时点。逾期利息主张的有效期与工程款诉讼时效同步，别让权利在等待中"过期"。（本文数据更新至2024年7月）