一、购房合同中没约定违约金应该怎么样办

在购房合同中未约定违约金的情况下，可通过以下方式处理：

（一）根据相关法律规定确定。虽然合同中没有约定违约金，但如果一方存在违约行为，给对方造成损失的，受损方有权要求违约方赔偿因其违约所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（二）双方协商确定。当事人可以在发现违约情况后，通过友好协商的方式，就违约金的数额或者损失赔偿的计算方式等达成补充协议。

（三）若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。受损方可以向有管辖权的人民提起诉讼，或者依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，由司法机关或仲裁机构根据具体案件情况，综合考虑各种因素，判定违约方应承担的赔偿责任，以维护受损方的合法权益。

二、应该如何写解除购房合同,法律怎样规定

撰写解除购房合同需注意以下要点：

（一）明确合同双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。

（二）写明购房合同的基本情况，如合同签订时间、合同编号、房屋具体位置等，以便清晰界定所涉合同。

（三）阐述的原因，原因应符合法律规定或合同约定，如开发商逾期交房、房屋存在严重质量问题、购房者无力支付房款等，并提供相应证据支持。

（四）明确解除合同的具体时间，这是确定双方权利义务终止的关键节点。

（五）对后的相关事宜作出安排，如已付款项的退还方式和时间、房屋的交还等。

从法律规定来看，根据《》相关规定，当事人协商一致，可以解除合同；出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形时，当事人也可以解除合同。若一方违约导致另一方解除合同，违约方还需承担相应的违约责任。此外，具体的购房合同中可能也会对解除合同的条件和程序有特别约定，应遵循相关约定执行。

三、购房合同原件丢失要怎样办,法律的规定是什么

购房合同原件丢失可按以下方式处理：

若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份合同即可。因为此时合同尚未在相关部门备案登记，重新签订不会有太大阻碍，且重新签订的合同与原合同具有同等法律效力。

若购房合同已做预售登记，但未办理银行按揭，购房者可先到房地产管理部门查阅、复印预售登记档案，再与开发商协商重新签订合同，并将复印的预售登记档案作为附件附在新合同后。

若购房合同已做预售登记且已办理银行按揭，除需到房地产管理部门查阅、复印预售登记档案外，还需与银行协商变更相关内容，因为银行作为抵押权人，可能涉及到其权益。之后，购房者再与开发商重新签订购房合同。

在法律规定方面，虽然没有专门针对购房合同丢失的具体条文，但相关保障了的合法权益，只要按照规定程序补办，不会影响购房者的权益。

以上是关于购房合同中没约定违约金应该怎么样办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。