一、二手房违约赔偿标准出台

二手房违约赔偿标准通常基于以下几个方面：

（一）合同约定

如果买卖双方在中有明确的违约赔偿条款，那么一般按照合同约定执行。例如约定违约方需支付合同总价款的一定比例（如10%或20%等）作为违约金。这种约定只要不违反的强制性规定，都是有效的。

（二）实际损失赔偿

1. 若卖方违约

- 买方已支付的定金双倍返还。如果买方已支付了部分房款，除了返还已付款项外，还需赔偿买方因房价上涨带来的差价损失等实际损失。例如买方购买时房价为100万，卖方违约时房价涨到120万，那么卖方可能要赔偿这20万的差价损失以及买方已付款项的利息等。

2. 若买方违约

- 卖方有权没收买方已支付的定金。如果买方违约给卖方造成了其他损失，如卖方为了配合交易进行了装修、搬家等准备工作产生的损失，买方也需要赔偿。

此外，在某些特殊情况下，法院也会综合考虑交易的具体情况、双方的过错程度等因素来确定合理的违约赔偿金额。

二、二手房隐瞒老人过世算违约吗

在中隐瞒老人过世的情况可能构成违约。

如果这种隐瞒情况属于对房屋重大事项的隐瞒。一方面，从诚实信用原则出发，卖方有义务如实告知房屋的相关情况。例如，一些购房者可能对房屋内是否发生过老人过世这种事情存在忌讳，这种情况会影响购房者的购买意愿。另一方面，如果中有关于卖方应如实告知房屋相关情况的约定，那么隐瞒老人过世就明显违反了合同约定的告知义务。

不过，如果这种隐瞒并未对房屋的实际使用价值、房屋结构、质量等方面产生实质性影响，且合同也未明确将此列为必须告知事项，可能不构成违约。但这种隐瞒行为仍然可能面临道德上的谴责。

三、二手房一时冲动交了定金还能退回吗

能否退回二手房定金需要根据具体情况判断。

如果存在以下情形，定金有可能退回：一是卖方存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋重大瑕疵，像房屋存在严重质量问题影响居住安全，或者隐瞒房屋存在抵押、查封等权利受限情况；二是双方对合同主要条款未能达成一致，比如房价、付款方式等在签订后无法协商成功；三是存在不可抗力因素，导致合同无法履行，如政策突然调整，使购房者失去购房资格等。

但如果是购房者自身原因不想购屋，比如单纯后悔冲动购买，在没有合理合法事由的情况下，定金一般是不能退回的。因为定金具有担保性质，目的在于确保双方履行合同约定。

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