一、租房合同违约责任有哪些规定

租房合同违约责任主要有以下规定：

（一）出租方违约责任

1. 未按约定交付房屋。如果房东未能按照合同约定的时间、条件等将房屋交付给租客使用，应当承担违约责任，可能需要赔偿租客因此遭受的损失，例如租客额外的住宿费用等。

2. 提供房屋不符合约定。若房屋存在影响租客正常使用的问题，如隐瞒房屋重大瑕疵、房屋设施与约定不符等，租客有权要求房东整改，房东不整改的要承担相应责任。

（二）承租方违约责任

1. 未按时支付租金。租客未按合同约定的时间、金额支付租金，属于违约行为，可能要支付违约金，若逾期较长时间，房东有权。

2. 不合理使用房屋。如擅自改变房屋结构、用途等，租客需承担恢复原状或者赔偿损失等责任。

3. 提前解约。若租客无正当理由提前解除合同，要按照合同约定承担违约责任，通常是支付一额的违约金。

此外，合同双方可以在租房合同中自行约定具体的违约责任条款，但约定内容不能违反的强制性规定。

二、租房过早签合同有赔偿吗

如果只是过早签合同，在没有其他特殊情况时，一般没有赔偿问题。

合同是双方自愿达成的协议，只要签订合同的过程合法合规，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，即便签订时间较早，也是有效的。

不过，如果因为过早签合同，后续出现一些特殊情况，例如签订合同后房东未能按约定交付房屋，或者租客反悔不想租了等情况，则可能涉及违约赔偿。如果是房东的问题，租客可以要求房东承担违约责任，赔偿损失；如果是租客反悔，房东也有权要求租客承担违约责任，比如没收押金等，具体要看合同中对于违约责任是如何约定的。

三、合同纠纷找谁

如果遇到房屋租赁合同纠纷，可以找以下几方来解决：

1. 首先可以找合同相对方协商解决。毕竟双方签订了，通过友好协商，可能就租金、租赁期限、维修责任等争议事项达成一致解决方案。

2. 可以请求基层群众自治组织调解，例如居民委员会或者村民委员会。这些组织在基层往往有一定的协调能力，能够依据情理和相关规定调解纠纷。

3. 还可以向当地的房屋租赁管理部门反映情况，寻求他们的行政调解或者行政管理方面的指导。

4. 如果协商和调解都无法解决，那就可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律规定，对双方的权利义务作出判定，解决纠纷。

5. 也可以根据协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

以上是关于租房合同违约责任有哪些规定的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！