一、购房合同首付款的违约金是多少

购房合同中首付款违约金的具体数额，一般有以下几种确定方式：

（一）看合同约定。如果购房合同中明确约定了首付款违约金的具体比例或金额，那么在出现违约情形时，通常就按照合同约定来执行。比如，合同约定若买方逾期支付首付款，每日需按照未付金额的万分之五支付违约金，那就依此计算。

（二）法定标准。在合同没有约定或约定不明确的情况下，可能参照相关法律规定来确定。根据相关司法解释，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

实践中，违约金的数额会结合具体案件情况，考虑违约行为给对方造成的损失等因素确定，以达到既补偿受损方损失，又体现对违约方惩罚的目的。

二、房子交了首付签订合同可以退吗

房子交了首付签订合同后是否可以退，需分情况来看：

若存在法定解除事由，购房者可以退房并要求退还首付。比如，开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋已抵押、出售等重要事实，导致购房者在不知情的情况下签订购房合同；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行交房义务等，购房者有权，要求退还首付及利息，并可主张开发商承担违约责任。

若不存在法定解除事由，单纯是购房者自身原因想要退房，一般比较困难。因为购房合同是双方自愿签订的具有法律效力的文件，双方应按约定履行义务。此时购房者退房属于违约行为，需按照合同约定承担违约责任，可能面临首付无法全额退还的情况，开发商可能会扣除一定比例的款项作为违约金。

三、交了首付没签购房合同可以退吗

在交了首付但没签购房合同的情况下，是否可以退款需要分情况来看：

（一）若开发商存在违约行为。比如开发商未取得预售许可证等法定销售资质，或者在宣传时有欺诈行为，如虚假承诺配套设施等，导致购房者无法实现购房目的，这种情况下购房者有权要求退还首付。购房者可以收集相关证据，如开发商的宣传资料、双方的沟通记录等，向开发商主张退款并要求其承担相应赔偿责任。

（二）若双方就购房合同条款未能协商一致。在这种情况下，购房者一般可以要求退还首付，因为合同尚未成立。例如，双方对房屋交付时间、付款方式等关键条款无法达成一致意见。

（三）若因购房者自身原因不想购房。比如购房者单纯改变购房意愿，在没有法定或约定的退款事由时，开发商有权拒绝退款。购房者此时要求退款属于违约行为，可能需要承担一定的违约责任。

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