一、施工合同违约金如何计算

施工合同违约金的计算方式通常有以下几种情况。

一是按照合同约定计算。如果施工合同中明确约定了违约金的具体计算方法，例如按照工程总价款的一定比例（如5%）或者按照每日一额（如每日1000元）来计算，那么就按照该约定执行。

二是参考实际损失计算。当合同没有约定违约金或者约定不明确时，违约方应当赔偿对方因违约所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失例如因施工方违约导致建设方额外支付的费用，像寻找新的施工队伍的费用；间接损失如因工程延误造成的预期收益的减少。

三是遵循相关法律法规的规定。在某些情况下，法律法规可能对违约金的计算或上限有规定，需要遵循这些规定来确定违约金数额。

二、施工合同违约金约定多少

施工合同违约金的约定并没有一个固定的标准数额。

（一）一般来说，违约金数额可以由双方当事人根据合同的具体情况协商确定。如果合同履行过程中，一方违约可能给对方造成的损失比较容易预估，那么违约金可以按照预估损失来约定。例如，因一方违约导致工程延期交付，可能造成的租金损失、设备闲置损失等，以此为基础确定违约金数额。

（二）如果违约金过高，违约方可以请求或者机构适当减少。法院或者仲裁机构通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

（三）同理，如果违约金过低，受损害方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。所以，在签订施工合同时，双方应综合多方面因素合理确定违约金数额，以保障合同的顺利履行。

三、施工合同单方违约怎么办

如果施工合同出现单方违约的情况，可以从以下几方面应对：

（一）违约方的责任

1. 继续履行。如果违约行为没有致使合同目的无法实现，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，例如按照合同约定的进度施工、支付款项等。

2. 赔偿损失。违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。例如因工期延误给另一方造成的额外费用支出，或者因一方不付款导致另一方的资金占用损失等。

3. 采取补救措施。如工程质量不符合约定，违约方应承担采取补救措施的责任，如返工、修理等。

（二）非违约方的措施

1. 收集证据。非违约方要及时收集能证明违约事实的相关证据，如合同文本、往来函件、施工记录、付款凭证等，为后续维权做准备。

2. 协商解决。首先尝试与违约方进行协商，要求其承担违约责任，达成一个双方都能接受的解决方案，如调整施工计划、重新确定付款期限等。

3. 诉讼或仲裁。如果协商不成，非违约方可依据合同中的仲裁条款（若有）申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

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