一、合同违约首付款怎么算出来的钱少了一半

合同违约时首付款少了一半可能存在以下几种情况：

（一）合同约定的计算方式

1. 如果合同中有明确约定在违约情形下首付款的调整计算方式，例如按照违约造成的损失比例或者按照合同总价款的一定比例调整首付款，那么就应当按照该约定进行计算。比如合同约定因一方违约导致另一方损失达合同总价款20%时，首付款应减半，此时只要满足该违约损失条件，就按此执行。

2. 也可能约定了违约方需承担一定比例的违约金，这个违约金从首付款中扣除后导致首付款剩下一半。

（二）法定情形下的调整

1. 如果没有合同约定，但根据法律规定，违约方的违约行为给对方造成的损失经计算大致为首付款的一半，守约方可以通过法律途径主张减少首付款数额以弥补损失。例如违约方延迟履行主要义务，导致守约方遭受重大损失，可能根据实际损失情况判定减少首付款支付金额。

2. 在某些情况下，如合同显失公平被依法变更，或者存在重大误解等可撤销情形经法院或机构处理后，也可能导致首付款金额变为原来的一半。

二、付了首付签了合同,因为信用调查,可以退房

在付了首付签了合同后，因信用调查问题能否退房，需分情况来看。

若合同中有明确约定，当出现信用调查不通过等特定情形时，购房者有权退房，那么购房者可依据合同约定，向开发商提出退房要求，开发商应按照合同约定退还首付等相关款项。

若合同没有相关约定，而信用调查问题导致购房者无法获得，从而无法继续履行，这种情况属于因不可预见、不可避免的客观原因导致合同无法履行。购房者应及时与开发商协商，提供信用调查不通过的相关证明材料，请求。一般情况下，开发商可能会考虑到实际情况，同意解除合同并退还首付，但也可能会要求购房者承担一定的违约责任，具体责任承担需根据双方协商及实际情况判定。

若开发商拒绝退房，购房者可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。

三、签了,还没交首付款房子可以退吗

在签订合同后、未交首付款的情况下，是否可以退房需分情况讨论：

若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，购房者可以退房，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，购房者突然失去购房资格等。

若因购房者自身原因，比如购房者改变购房意愿，想要退房，这种情况下一般不能退房。因为定金合同具有担保性质，购房者单方违约，按照，无权要求返还定金，开发商有权没收定金，且购房者可能还需承担合同约定的其他违约责任。

若因开发商的原因，例如开发商隐瞒房屋已抵押的事实、未取得预售许可等，导致购房者不能实现购房目的，购房者不仅可以退房，还可以要求开发商双倍返还定金，并承担相应赔偿责任。

总之，能否退房要依据具体情况和相关合同约定来确定。

以上是关于合同违约首付款怎么算出来的钱少了一半的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。