一、房东违约租房合同有效吗

房东违约并不影响租房合同的有效性。

租房合同在符合法定的成立和生效要件时，自成立时就具有法律效力。如果房东违约，这是房东在履行合同过程中的不当行为。例如，合同约定房东应提供符合某种标准的房屋，但实际提供的房屋不符合要求，这属于房东违约。

在这种情况下，租户可以依据有效的租房合同追究房东的违约责任。违约责任的承担方式可能包括要求房东继续履行合同（如果可能的话）、减少租金、要求房东赔偿因违约造成的损失等。如果房东的违约行为严重影响到租户对房屋的正常使用或者根本无法实现合同目的，租户甚至可以要求，并要求房东承担相应的赔偿责任。

二、租房合同未到期算违约吗

在租房合同未到期的情况下是否算违约，需分情况来看。

如果承租人未经出租人同意，擅自提前解除合同，这种情况通常属于违约行为。因为合同约定了租赁期限，双方都应遵守，承租人提前解约会损害出租人的利益。

然而，如果存在法定的解除事由则不算违约。例如，房屋存在危及承租人安全或者健康的严重质量问题，即使合同未到期，承租人也有权解除合同。再如，因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁房屋因自然灾害被损毁无法居住，承租人可解除合同而不承担违约责任。

另外，如果出租人和承租人协商一致提前终止合同，这也不属于违约行为。双方可以就解约相关事宜，如剩余租金的退还、房屋的交接等达成一致意见。

三、租房没有合同违约是多少

在没有书面租房合同的情况下，确定违约金额相对复杂。

如果能证明存在事实上的租赁关系，虽然没有合同约定违约金，但违约方应当赔偿因其违约给对方造成的损失。损失的范围通常包括：一是直接损失，例如守约方为租赁该房屋已经支付的合理费用，像中介费用等；二是间接损失，例如守约方因不能使用该房屋而另行租赁类似房屋产生的差价等合理费用。如果双方对损失金额存在争议，可以通过协商解决。协商不成的，受损害方可以向提起诉讼，由法院根据具体情况判定合理的额。

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