一、离婚后预售合同如何变更

离婚后预售合同的变更，通常涉及以下方面：

一是与开发商协商。购房夫妻离婚后，双方需共同携带、、（明确房产归属）等相关材料，向开发商提出变更预售合同买受人的申请。开发商一般会要求提供完备的证明文件，以核实变更的合理性与合法性。

二是办理合同变更手续。开发商审核同意后，会协助办理预售合同的变更。这可能涉及重新签订部分合同条款，明确新的买受人信息。具体流程依开发商及当地房地产管理部门规定而定，一般需填写变更申请表，提交相关材料，经审核通过后，在原预售合同上进行批注或重新签订合同。

三是办理备案变更。合同变更后，还需向当地房地产管理部门办理备案变更手续，确保房产信息的准确性和合法性。只有完成备案变更，新的买受人权益才能得到充分保障，后续等手续也会更为顺利。

二、离婚了黄金首饰归谁

离婚时黄金首饰的归属，需根据具体情况判定：

一是看黄金首饰的购买时间。若在前一方购买，通常属于，离婚时归购买方所有。比如男方在婚前为女方购买的黄金首饰，作为彩礼的一部分，若无特殊约定，一般属于女方婚前个人财产。

二是看购买资金来源。若用购买，一般认定为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。例如夫妻婚后用共同收入购买的黄金首饰，双方对首饰归属没有约定的，原则上应均等分割。

三是看双方是否有特别约定。若夫妻双方对黄金首饰的归属有书面约定，比如约定某件首饰归一方所有，那么就按照约定执行。

总之，离婚时黄金首饰的归属不能一概而论，要综合考虑购买时间、资金来源以及双方约定等多方面因素，依据相关法律规定来确定其归属。

三、婚姻无效的情形包括离婚吗

婚姻无效的情形不包括离婚。

婚姻无效是指男女双方虽经，但由于违反结婚的法定条件，而不具有法律效力的婚姻。根据我国法律规定，婚姻无效的情形主要有以下几种：一是，即有配偶者再与他人结婚；二是有禁止结婚的亲属关系，比如直系血亲或者三代以内的旁系血亲结婚；三是未到法定婚龄，男性不得早于二十二周岁，女性不得早于二十周岁。

而离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，前提是双方的婚姻是合法有效的。离婚是对合法有效婚姻关系的终止，与婚姻无效有着本质的区别。婚姻无效自始无效，双方不具有夫妻的权利和义务；而离婚是在婚姻合法有效的基础上，因各种原因导致夫妻关系无法维持而解除婚姻关系。所以，离婚不属于婚姻无效的情形。

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