一、中介合同违约怎么不赔中介费

要在中介合同违约情况下不赔中介费，可从以下方面着手：

其一，证明中介存在过错。若中介在履行合同过程中，未如实报告有关订立合同的重要事项，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害委托人利益，委托人可据此主张不支付中介费。例如，中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致委托人签订后遭受损失。

其二，确认合同约定。仔细查看中介合同中关于中介费支付及违约情形的具体条款。若合同明确约定在某些特定违约情形下无需支付中介费，且己方符合该约定条件，便可依约行事。

其三，主张不可抗力等法定免责事由。若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或违约，可依据法律规定主张免责，不支付中介费。但需注意，应及时通知中介并提供相关证明。

总之，需根据具体情况，收集相关证据，合理合法地主张不支付中介费。

二、中介合同违约怎么办赔偿

当遇到中介合同违约的情况，可按以下方式处理赔偿问题：

一是确定违约方责任。根据合同约定及相关法律规定，明确是中介方还是委托方存在违约行为。比如，中介未按约定提供合适房源，或委托方无故拒绝中介介绍的符合条件房源等。

二是查看合同约定赔偿条款。若合同中有明确的违约金条款，按照约定执行。例如，约定违约方需支付合同标的一定比例的违约金。

三是若合同未约定或约定不明，根据实际损失赔偿。违约方需赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，如因中介违约导致委托方错过购房时机而额外支付的购房差价等，以及为履行合同而支出的合理费用，像委托方为看房支付的交通费用等。

四是协商与诉讼。双方可先协商解决赔偿问题，若协商不成，受损方可以向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求违约方承担相应赔偿责任。

三、中介怎么算的

中介合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是按照合同约定计算。若中介合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么在一方违约时，就应当按照该约定来确定违约金的金额。例如，合同约定违约方需支付合同标的额一定比例的违约金，就按此比例计算。

二是根据实际损失计算。当合同没有约定违约金或者约定不明确时，守约方可以主张按照因违约行为所遭受的实际损失来确定违约金数额。比如，因中介一方违约导致另一方为履行合同额外支出的费用等，这些合理的损失都可作为计算依据。

三是在一定范围内由法院或机构酌定。若约定的违约金过高或过低，违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则来确定合理的违约金数额。总之，具体计算需结合合同约定及实际情况判定。

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