一、买房没交钱违约吗

买房没交钱是否构成违约，需要根据具体情况来判断：

一是看合同约定。如果在中明确约定了付款的时间、方式等条款，购房者未按照合同约定交钱，那么通常构成违约。比如合同约定在签订合同后7日内支付首付款，购房者逾期未付，就违反了合同约定，需承担违约责任，可能包括支付违约金等。

二是看是否存在法定免责事由。如果存在不可抗力等法定免责事由，如因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的原因导致购房者无法按时交钱，购房者可不承担违约责任。但购房者应当及时通知卖方，并提供相关证明。

三是看双方后续协商情况。如果购房者未按时交钱后，与卖方协商并达成新的付款协议，卖方表示认可，那么可视为双方对原合同付款条款进行了变更，此时购房者不构成违约。

二、借名买房能确权吗

借名买房能否确权需分情况看待：

一是有充分证据证明借名买房事实的情况。若借名买房协议有效，实际出资人能提供如出资凭证、双方关于借名买房的书面约定、实际占有使用房屋等充分证据，证明借名买房的事实真实存在，且不存在违反强制性规定等无效情形，那么实际出资人可主张房屋确权，一般会支持其诉求，将房屋产权判归实际出资人。

二是证据不足或存在法定无效情形的情况。若实际出资人无法提供有力证据证明借名买房事实，或者借名买房行为违反了法律法规的强制性规定，例如规避限购政策等，借名买房协议可能被认定无效，这种情况下实际出资人难以通过确权获得房屋产权。

总之，借名买房能否确权取决于具体事实和证据情况，以及是否符合法律规定。

三、借名买房怎么办手续

借名买房涉及诸多法律风险，若要进行相关手续办理，需谨慎操作。以下是一些关键步骤：

一是签订书面协议。借名人和出名人均应明确各自的权利和义务，在协议中详细约定房屋的实际所有权归属、借名买房的原因、购房款的支付方式、房屋的使用及处分方式等重要事项，以避免日后产生纠纷。

二是保留相关证据。借名人要留存好购房款支付凭证，如银行转账记录、等，证明购房资金实际由自己出资。同时，对于房屋相关的票据、文件等也要妥善保管。

三是办理房屋产权登记。在符合相关规定和条件下，若可能，应尽早将房屋产权登记变更至借名人名下，以确保其合法权益。

需要注意的是，借名买房存在一定法律风险，如政策变动、出名人事后反悔等都可能导致借名人权益受损。在实施借名买房行为前，建议充分了解相关法律法规和政策，必要时咨询专业法律人士，以保障自身权益。

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