一、辉瑞不签合同算违约吗

要判断辉瑞不签合同是否算违约，需要看具体的情况。

如果双方已经就合同的主要条款达成了一致，并且存在诸如口头承诺或者书面的意向书等表明双方将签订合同的依据，一方无正当理由拒绝签订合同，那么可能构成违约。例如，双方经过多轮谈判，就交易的标的、价格、履行方式等主要条款都已谈妥，并且有会议纪要或者往来邮件表明即将签订合同，辉瑞此时无合理原因不签合同，就可能存在违约情形。

然而，如果仅仅是初步接触，并没有对合同的关键条款达成共识，也不存在将签订合同的预期表示，那么不签合同就不属于违约。比如只是进行了一般性的商业洽谈，双方还在探讨各种可能性，并未确定合同的核心要素，这种情况下不签合同是正常的商业行为，不存在违约的问题。

二、甲方不签合同算违约吗

在合同签订过程中，甲方不签合同是否算违约需要分情况来看。

如果双方已经达成了口头或者书面的预约合同，约定了将来要签订本约合同，这种情况下甲方无正当理由不签本约合同属于违约行为。比如双方已经就房屋买卖的主要条款达成一致并签订了意向书，约定了具体日期签订正式，甲方到时却拒绝签订，这就是违约。

但如果没有任何预约合同或者前期约定表明甲方有签订合同的义务，仅仅是双方处于初步洽谈阶段，甲方不签合同则不算违约。因为在没有形成任何具有法律约束力的约定之前，甲方有自主决定是否签订合同的权利。

三、不签住房合同算违约吗

是否算违约要看具体情况。如果双方已经就住房租赁或买卖等达成了口头或者其他形式的有效约定，约定中明确要签订书面住房合同，而一方无正当理由拒绝签订，这可能构成违约。

从租赁角度来说，比如租客与房东已谈好租金、租赁期限等主要条款，约定好要签合同，但租客反悔不签，房东可能因信赖租客会签约而遭受损失，如拒绝了其他潜在租客，这种情况下租客可能构成违约。

从买卖角度来看，买卖双方就房屋价格、付款方式等关键条款达成一致并约定签合同，一方拒绝签合同可能影响另一方权益，也可能构成违约。但如果双方没有达成任何有约束性的约定，只是初步洽谈，不签住房合同则不算违约。

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