一、卖房合同违约金多少合法

卖房合同违约金的合法数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定违约金，一般按照约定执行。但违约金的约定应遵循公平原则。如果约定的违约金过高，例如超过合同标的额的30%，违约方可以请求或机构适当减少；如果约定的违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院或仲裁机构适当增加。

（二）如果合同没有约定违约金，违约方应承担的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如因卖方违约导致买方丧失了以同等价格购买其他类似房屋的机会，这些损失都应在考虑范围内。

二、一般卖房合同违约金法院判多少个月刑期

卖房合同违约金属于范畴，不涉及刑期。

在卖房合同中，违约金的判定通常遵循以下原则：一是合同有约定的，按照合同约定执行。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院适当减少；如果约定的违约金过低，非违约方可以请求法院适当增加。二是合同没有约定的，法院会根据违约行为给对方造成的实际损失来判定，包括直接损失和可预见的间接损失等。例如，因为卖方违约导致买方错失购买其他类似房屋的机会，造成房价上涨后的差价损失等可能被视为损失内容，以此确定合理的违约金数额。总之，卖房合同违约金与刑事处罚无关，不存在判处刑期的情况。

三、卖房合同签了违约怎么赔

卖房合同签订后违约的赔偿方式通常依据合同约定和法律规定来确定。

（一）合同约定赔偿

如果卖房合同中有明确的违约条款，比如约定了违约金的具体金额或者计算方式，那么违约方就应当按照合同约定进行赔偿。例如合同约定违约方需支付房屋总价的10%作为违约金，那么违约方就应按此执行。

（二）法定赔偿

如果合同没有约定或者约定不明确，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。这包括直接损失和可预见的间接损失。直接损失如对方为促成交易已经支付的合理费用等；间接损失例如房价上涨情况下，守约方因卖方违约未能获得的预屋差价收益等。不过，对于间接损失的主张需要有合理依据。

需要注意的是，赔偿的具体确定往往需要根据案件的具体情况，由法院或仲裁机构进行判定。

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